房产证名字上有人死了(房产证名字上有人死了可以卖吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证名字上有人死了的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证名字上有人死了的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证是已故人的名字如何处理?谢谢？
2. 如果办产权证时人已去世，怎么办？
3. 儿子过世房产证是他名字怎么办

房产证是已故人的名字如何处理?谢谢？

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。 四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。

①如果房产证的主人配偶还在，那么可以由他(或她)的配偶全权处理。

②如果房产证的主人夫妻都不在世了，但有遗嘱，那一切以遗嘱为主。

③如果房产证夫妻都不在世且没有立遗嘱，那以法定继承人来继承，第一继承人为配偶，子女，父母，第二继承人为兄弟姐妹，孙子女外孙子女，祖父母外祖父母。

④如果没有法定继承人也没立遗嘱那房产充公。

如果办产权证时人已去世，怎么办？

现实生活中有可能遇到这种“办产证时人已经去世”的情况，处理起来比较复杂。一般采取以下几种途径：1.如果是开发商帮助办产权证，那最好等产权证拿到手后，再通过继承的方式进行变更；2.如果办产权需要本人到场，但此时人已经过失，就只能上法院通过继承诉讼来解决，由法院制作民事调解书或判决书，你们凭民事调解书或判决书最多外加一个协助执行通知书、执行裁定的方式，就可以直接将产证办出来；3.有人会考虑去公证处办继承公证，由于没有产证，公证处往往不给公证，所以，上法院是最佳处理方式。

儿子过世房产证是他名字怎么办

房产证上的人去世了可以这么过户：

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：

一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件） 契税完税凭证（原件）。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 但你所说的情况比较复杂，如果没有遗嘱的话，要根据继承人的关系等情况，可能要对财产进行继承权的再分配，比较容易出现民事纠纷。

到此，以上就是小编对于房产证名字上有人死了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证名字上有人死了的3点解答对大家有用。