房产证满三年和五年的区别(房产证满三年和五年的区别是什么)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证满三年和五年的区别的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证满三年和五年的区别的解答，让我们一起看看吧。

1. 证过5年和证过2年的区别？
2. 房产证满五年是怎么计算的？

证过5年和证过2年的区别？

房产证满两年和五年的区别是：

1、证满两年的普通住宅对外出售时，可免征增值税，证满五年不唯一的普通住宅对外出售时，可免征增值税，若是满五且是唯一住房的房屋，可免征增值税外和个税；

2、房产证满两年是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间间隔两年，房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年。

房子是否满五年或满两年的判断方法有：

1、普通商品房与经济适用房：可查看房子的契税发票开具时间，然后看不动产权证的登记时间；

2、其他类型房屋：其房产以继承和赠与的房产为主，继承产权时间是以被继承人获得产权时间为准，核准产权时间需要提供原房产证和继承公证材料，赠与的房子又分为两种情况，如果是直系亲属之间的赠与，产权时间以原不动产权证为起始点，如果是非直系亲属之间的赠与，则以新不动产权证为准。

房产证满五年是怎么计算的？

房产证满五年是指自房屋的产权证书发证之日起满五年。具体来说，如果你的房屋产权证书上的发证日期是2016年1月1日，那么房产证满五年就是2021年1月1日。也就是说，在你的房产证满五年之前，如果你要卖房，需要缴纳个人所得税；而在满五年之后，就可以免税出售了。不过，具体涉及到税收问题，建议您咨询专业的税务机构或律师。

到此，以上就是小编对于房产证满三年和五年的区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证满三年和五年的区别的2点解答对大家有用。