西安按揭房产证咋办(西安按揭房产证咋办的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安按揭房产证咋办的问题，于是小编就整理了2个相关介绍西安按揭房产证咋办的解答，让我们一起看看吧。
按揭中的二手房可以预约拿房产证原件吗？
可以。按揭买房要拿房产证的话，需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
二、签订房屋买卖合同注意事项
1、仔细阅读合同内容。拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。
2、认准签约主体。仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。
3、注意土地使用年限。住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。
4、注意开发商的五证。看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。
5、明确商品房基本情况。购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积，明确约定房型(几室几厅)。
6、明确计价方式及价款。明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。
7、明确付款方式及期限。购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的发票、收据，此为购房人最重要的证据之一。
8、逾期付款的违约责任。要注意约定的逾期时间尽量长些为好，以保证合同仍能继续履行。合同约定的违约金越低越好，尽量不要超过每日万分之三。
可以的。我们看好二手房之后通过中介帮助向银行申请办理按歇贷款，准备好按歇贷款所需要的所有材料，向银行提交申请材料，快的话半个月以后银行核准通过后，会通知按歇贷款通过放款。之后付清所有购买二手房的款，开始每月按照约定按歇贷款。然后就可以去房产大厦去办理房产证。
不可以，按揭中的二手房，那就是你首付N万元，每月月供*千元，其实你还没有房产的大红本，只是你是抵押房产的贷款合同和房产合同，还有相关的有些证件（如：你的身份证复印件和结婚证复印件等）！
你所需要的房产相关证件，也只能复印一下，人家不会给你原件！
西安办理房产证的流程是什么？
房产证办理程序如下：
1、企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;
2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;
3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;
4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权;
5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费;
6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，到房管所领取房屋所有权证。
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理，主要是看您与开发商对于相关事宜是否有合同约定，如果有即按约定执行，如果没有需要与开发商协议。
根据，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“”以及“”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
目前办理房产证主要涉及的费用主要有： 登记费：住房所有权登记费每套收取80元;
交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担;
契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，契税按照总房款3%收取，需买方承担。
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给。以上费用为买方承担，目前理论上房产证可以个人办理，但是西安现在一般都是开发商代办，在办理房产证的过程中需要开发商配合提供相关资料，所以目前由开发商代办是比较方便的。
到此，以上就是小编对于西安按揭房产证咋办的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安按揭房产证咋办的2点解答对大家有用。
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