房产证是男方爸爸名字(房产证是男方爸爸名字男方还贷这种男人能结婚吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是男方爸爸名字的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证是男方爸爸名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前买的房写了男方父母名字，自己还贷，房产自己是否有份？
2. 房产证是丈夫的名字，妻子和孩子能移户口吗？
3. 公婆的住房公积金买房能写儿子儿媳的名字吗？

婚前买的房写了男方父母名字，自己还贷，房产自己是否有份？

婚前男方父母买房子 付了“首付款”，房产证也是男方父母的名字，而婚后需要你们付“月供”，这种情况下如果你担心万一婚姻出现意外而产生产权纠纷的话，那么你只需要注意保存你们“按揭付款”的证据，便可为自己的“合法权益”留下确凿的证据，一旦出现纠纷法庭是会根据你的“证据链”进行“析产”判决的。

您好！

这种情况对您非常不利！因为是婚前购买的房产，且产权登记人中并没有您，婚后也并没有变更登记。所以房子是男方父母的房子，与您没什么关系，也确实没有您的份额。所以您帮男方父母还贷，相当于帮别人还贷款。

这种情况，您一定要提高警惕，如果确实还要继续帮助还贷款，

• 可以加名，并合理计算、约定自有份额；
  

• 也可以和男方父母签借条，所有还款金额均按照借款处理。
  

下面将就这两种方式详细说明。

第一种，加名字，并约定份额。

房产加名后，房子就属于三人共有的状态，如果没有明确每个人的份额，那么就默认为平分，也就是您主占1/3的产权。但如果您帮忙还的贷款数额超过房产总额的1/3，那么单纯加自己名字，对题主也不公平。

所以建议：

1、计算所需还贷部分占总房产的比例，

2、在加名之后，登记为3人按份共有的状态，您所占的份额=还贷部分/总房产金额。

当然这种方式有个弊端，就是缴纳税费较高，需要按照正常买卖的流程缴纳税费。

第二，与男方父母签署借条。

如果题主和男方父母签借条后，帮忙还贷行为性质变为“借钱给男方父母还贷款”。题主和男方父母形成债权债务关系，题主也不会在房产中占有自己的份额。

和第一种解决方式不同的地方是，第一种方式题主可以享受到房屋的增值部分；而这种方式只能以“还贷部分的金额”为固定债务金额，不受房屋增值或贬值影响。

如果题主确实觉得跟对方父母签借条的事情难以开口，那么也可以保留所有转账、打款记录。一旦日后发生纠纷，也可以作为证据证明以上的债权债务关系，法院会酌情考虑判决的。

希望回答对题主有帮助。

司法实践中，大多数法院采用“房屋补偿款=夫妻共同还贷部分占房价款的比例×房屋的现价值×50%，其中夫妻共同还贷部分占房价款的比例=婚后还贷本息÷（首付款+按揭贷款金额+贷款利息）。”，计算双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。

在司法实践中，多数法院允许各方当事人根据自己认为合适的计算公式计算房屋补偿款，但是多数法院还是会兼顾公平原则，选择相对公平的计算公式计算房屋补偿款。若庭审中，各方当事人认为法院计算的房屋补偿款与自己计算的数额有些差距，此时双方当事人可以当庭协商，确定一个双方均认为合适的房屋补偿款数额。

如果考虑到以后万一会**，那么你要留好还款的凭证票据等，这是很关键的！

当然了，我觉得，人活一辈子，什么事情都要往好处想，毕竟谁也不想走到最后一步！每天的生活活得充实美满，两口子相互尊重信任，共同为自己的小家努力！

其实，这帐不难算，人不混帐，帐不混人，人想混帐，有据好分。婚前买房，付款往往是男方家庭，如是独子，房子父母名也正常。也沒错。作用婚房，婚后让小夫妻还货，如是独子，也很应该。必竟从传统意义上房主以定。你有纠结，也沒必要想的太多，更没必要算的太清。按期还货，保留夫妻还贷证据足以证明了你持房子的应有份额，没必要讲的明，算的清。即不伤家庭和气，又确保你万一利益不损就够了。无论怎么论，怎么说，怎么求，怎么争，你最终应分的只有你们夫妻还货金额的一半。一分少不了，同理一点也多不了，如不问，不说，不求不争，一团和气过日子，房子你是真正的女主人。当然，如公婆还有其他子女，特别是公婆还有其他儿子，那你公婆的做法欠妥，你也很应该从理，法上和老人说明白。或请教律师指招。

房产证是丈夫的名字，妻子和孩子能移户口吗？

我刚遇到和你一样情况，办理户籍警察叔叔答复是，不可以！除非男方户籍先落下这房子上，才可以办理妻子户籍落户，或者是，把妻子姓名加在这房子房产证上，也可以办理。办理前提，和你本地规定住房面积大小和住房总价有关，武汉规定，120平以上一手新房才可以办理，二手房，不给办！

公婆的住房公积金买房能写儿子儿媳的名字吗？

您好，可以。但是要把公公的名字写进房产证和购房合同

个人住房公积金贷款买房的流程:

1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。

经济适用房不需要评估。

3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

到此，以上就是小编对于房产证是男方爸爸名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是男方爸爸名字的3点解答对大家有用。