婚后房产写一个人名字弊端(婚后房产写一个人名字弊端大吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚后房产写一个人名字弊端的问题，于是小编就整理了3个相关介绍婚后房产写一个人名字弊端的解答，让我们一起看看吧。
婚后房产写一人的名字对另一方有什么不利？
婚后买房只写一方名字有哪些利弊呢？让我们一起来看看吧。
按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产，所以没有利弊之分。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
但是根据婚姻法司法解释的相关规定，有几种特殊情况，需要注意：
1、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
2、婚后一方父母出资，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己子女的。
3、婚后由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买房子写夫妻二人谁的名字都一样，具体介绍如下：
1、如果夫妻感情好的话更是不用选了，写谁的名字都一样，因为既然选择了结婚就是认定了对方是自己一辈子的人，所以房子都属于身外之物。
2、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
注意事项：
1、准夫妻购买的房子不能作为夫妻婚后的共同财产，那么如果在婚前共同买房的话，房产证上会登记为两个人的姓名，而且如果出资占比不同的话，房产证上也会有相应的证明。因此，婚前购买的房子一定要根据双方的出资多少，制定一个合理的分配比例，这样才能避免日后发生纠纷。
2、夫妻如果进行贷款购房的话，主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化，那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况，不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。
夫妻一方房产证加名字的利弊？
利在遗产继承上，免麻烦，弊在有所不轨，图谋财产分割。
夫妻一方的房产证上，加上对方的名字，等于是自己一方单有的财产，可以两个人共同拥有。
如果一方的房产，有对方的经济投入，加上名字无可厚非。但是为了得到某些方面的利益，在没有付出任何投入的情况下，强加上一方的名字，这就有侵呑对方资产之嫌。
全款买房写一个人名字的利与弊？
房产证只写一个人的名字，就是房屋只是一个人所有，只有你一个人能对房屋行使各种权利，其他任何人都不能干涉，假如出租、转卖房屋，你一个人就可以决定。
但是，如果房产证不止写一个人名字，还加上其他人的名字，则代表另一个人也是房屋的所有权人，与你一样对房屋拥有并可以行使各种权利的。
全款买房子写一个人名字利多弊少。
利，这房应是婚前所购，避免了婚后因为房子问题而产生的纠葛，因为产权明晰。
弊，结婚后，妻子（或丈夫）要求加名字，怎么办？
同意，内心不愿意，这是我买的。
不同意，夫妻心中的梗种下了，作丈夫（或作妻子的）你不把妻子（或丈夫）把家人，斤斤计较。
到此，以上就是小编对于婚后房产写一个人名字弊端的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚后房产写一个人名字弊端的3点解答对大家有用。
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