新房买了以后业主没办房产证(新房买了以后业主没办房产证怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房买了以后业主没办房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍新房买了以后业主没办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 原业主只有契税票，沒办房产证，新业主若要办证，需要那些手续？
2. 有房产证而没有购房发票会有什么法律问题？
3. 小区房子住进去三年了，还因为没有交工验收而办不了房产证，住户该怎么办？
4. 买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？
5. 新买的房子没有房产证等一些证件，开发商是为什么开不出房产证呢？

原业主只有契税票，沒办房产证，新业主若要办证，需要那些手续？

按照二手房交易流程办理。原业主虽然没有办理房产证，但已交契税，说明该房屋已经录入房产管理中心系统。如果再要发生交易，原业主需先补办该房的房产证后，然后再按照二手房交易流程，提供合同，房产证等资料，在房屋交易中心办理过户手续。

有房产证而没有购房发票会有什么法律问题？

没有购房发票,只有房产证,不影响房产证的法律效力。

购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。

房产证：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

小区房子住进去三年了，还因为没有交工验收而办不了房产证，住户该怎么办？

没有交房是不能办理产权证明的，但是如果虽未经过验收，但是仍然交房了的话，也是办理不了产权证的。

房产初始登记需要的证件：

1、国有土地使用证

2、建设用地规划许可证

3、建设工程规划许可证

4、建筑工程施工许可证

5、房屋竣工备案表 （开发企业营业执照、资质、法人身份证、立项批文、委托书等等就不用说了）

前5项全了，去房管局测绘，才能办房产证。看你的购房合同有没有房管局备案，如果有就不会一房多卖，而且你的房款存进房管局监管的账户

买了房子没有办理房产证，现在购房合同等资料遗失了，该怎么补救？

可以本人持自己的身份证去找当初买房签约的售楼处，或开发商处。调取他们存档的资料，里面有合同原件（一般都是一式几份的，他们有留存）请他们给你复印一份，最好加盖上公章，或者是档案章。这个情况对于他们经常会遇到，常事而已，不会为难业主的。有章的复印件和原件同等效力。

发票遗失的话，要去税务局调档了。带全你的证件和购房合同一样办理即可。

原件遗失也就是麻烦一些。需要跑腿去补。不会有太大问题。

新买的房子没有房产证等一些证件，开发商是为什么开不出房产证呢？

我现在也遇到这样的情况。付钱已经过了900天了。

第一，你买的房子五证不全，五证不全的房子开发商是百分之一百不会给你办理房产证的。

第二，像我这种情况，房子无证齐全，但是小区分1.2.3期。我是买第二期的。开发商第一期欠政府几百万。他不想交然后征服就一直拖着不愿意办理给他办理2期房子的大证。所以我们一直没有。

你最好联合没有房产证的业主，集体去联名诉讼。人多律师费便宜，像我们原来说40户每户律师费收700，结果后面才20户交材料，就要2000.

别等开发商卖完房子跑了。他们最厉害就是拖字诀。

到此，以上就是小编对于新房买了以后业主没办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房买了以后业主没办房产证的5点解答对大家有用。