卖房是否要房产证(卖房是否要房产证原件)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖房是否要房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍卖房是否要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 卖房是不是需要有房产证？
2. 到房产中介卖房需要提供房产证吗？
3. 买卖房子需要房产证还是不动产证？
4. 没有房产证怎么卖房？没有房产证怎么卖房？
5. 卖房的也保留购房合同吗？

卖房是不是需要有房产证？

卖房需要房产证，没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。

到房产中介卖房需要提供房产证吗？

卖房子，只有在收到买家定金后才能把房产证放在中介那里。独家委托协议价钱是协商给的签订的是和某中介的独家委托，或独家代理协议只要签订了，就是独家委托，你在其它中介卖就要赔偿违约金最好不要签订独家委托协议，签订独家委托协议你只能在他一家中介卖，签独家代理协议的话，中介一般要给你个底价，高于底价的部分，他就会要和你分成，采取多家中介公司登记房源，哪家能卖的高，卖的快就在哪家成交。

由于人民经济生活水平日益提高和城镇化速度的加快，我国的房地产市场十分活跃。由于人口增多和经济条件的改善，更换住房的日益增多。

人们在出售自己多余的二手房时，很多是委托中介销售的。房产中介公司为了保证房源信息的可靠和房源的准确性肯定会要求查看出售房人的产权证的。

买卖房子需要房产证还是不动产证？

买卖房屋过户需要房产证、土地证或者不动产登记证。在没有不动产登记制度以前，房产部门和土地部门是分开的，那时候的房子就是2证，即房产证和土地证。这几年才是不动产登记证。所以过户如果是以前的老证就需要房产证和土地证2个证。如果是现在的新证，那就只需要不动产登记证。

没有房产证怎么卖房？没有房产证怎么卖房？

如果您没有房产证，要卖房可能会有一些麻烦。以下是一些可行的方法：

1. 请求房产证：如果您是房产的所有人但没有房产证，可以联系所在的房产登记机构，提供相关材料申请获取房产证。

2. 与购房者代表进行协商：如果您的房屋是由房地产开发商建造并销售的，但您不拥有房产证，您可以与购房者代表联系并就卖房事宜进行协商。

3. 寻找代理人：如果您不是房产的所有人，但有赢得所有人委托的代理权，可以在拥有房产证的基础上为房产所有人完成拍卖或出售等交易。

4. 寻找监管批准：在某些情况下，当地政府可能会根据特定的规定认可不拥有房产证的人出售房产，请咨询当地的房地产管理机构或通过其他途径获得相关资讯。

请注意，以上方法可能因您所在地的法律或其他限制而有所不同。建议您咨询相关的专业法律、财务等顾问，以了解最佳作法。

没有房产证的房子不能买卖，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。未依法登记权属证书的房屋不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

卖房的也保留购房合同吗？

1、卖房的时候需不需要购房合同，我们要分开来讨论。如果这套房子已经取得了房产证，就不需要提供原来的购房合同原件。因为双方可以到房管局查询得到交易的信息，只要与产权证上面是一致的，就能够进行接下来的交易。

2、如果在卖房的过程中，房东还没有取得房产证，这时候可以协商直接更名，需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家，你也可以跟房东协商签订一份买卖合同，然后要确定好违约的责任。等到这个房子取得房产证之后再行交易，但是在这个合同中必须要明确房子的税费问题，万一违约了，赔偿责任是如何划分的。

到此，以上就是小编对于卖房是否要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖房是否要房产证的5点解答对大家有用。