打官司的房产证(打官司的房产证怎么办理)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于打官司的房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍打官司的房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 业主起诉物业需要提供房产证吗？
2. 开发商违约不给业主办产权证，是不是谁起诉他就给谁办证，不起诉的业主则可不管？
3. 没有房产证，银行能起诉吗？
4. 购房办证过程中房产被起诉查封，房产证可以继续办理吗？
5. 房产证逾期多久可以起诉？

业主起诉物业需要提供房产证吗？

小区业主因违法侵权等原因，决定依法起诉本小区物业公司维权，必须遵循谁起诉谁提供证据的法律规定，且首先提供房产所有权证自证业主主体身份，然后再按照起诉程序一一履行。

否则，小区物业公司会提出异议，人民法院也会不予受理或作出不利于业主的判决。

开发商违约不给业主办产权证，是不是谁起诉他就给谁办证，不起诉的业主则可不管？

感谢邀请！

不会吧。开发商不给办证，一般都是开发商自身除了问题。

有的是土地出让金没有全额缴纳，欠着政府的土地出让金，所以，要给楼盘业主办证，必须先交清出让金。

有的是因为验收不合格，比如消防验收不过关，需要整改；有的是地下通道问题，布局不符合规范，也是需要整改。

有的是因为违建、加建，违反规划，导致整栋楼业主无法办证。比如规划只批了建32层，实际建盖下来40层，违建了8层，这就导致整栋楼的业主都无法办证。

还有的是开发商跑路了，差着外债，产权证无法办理了，只能等政府解决。

处理办法

去住建投诉，去政府上访，打市长热线，去法院诉讼都行。

综上看，你说的谁起诉开发商，开发商就给谁办证，不起诉的反而不管，大多数开发商应该都不至于像这样处理。如你认为你们小区的开发商是这样皮，那你就去起诉吧！出点律师费，但房产证拿到了，也划算！

房产无小事，律师维权中，欢迎“关注”！

謝邀！

开发商为购房人办理不动产权证是购房合同约定的其义务，应当按约定履行，违约则应承担相应违约责任。因此，开发商一般会及时办理不动产权证，不存在只理会起诉的业主，而不理睬未起诉的业主。若有这种情况，只能说开发商钱多，人傻，和钱过不去，多迟延办一天，多出一笔违约金。当然，也可能存在一种情况，即业主人多，办理不及时，有的业主与开发商交涉或起诉，开发商将相关资料给业主自办（一般不动产部门不受理，只接受批量办理，但不受理无依据，仅为工作方便）。至于谈到的开发商挪用办证费问题，一般不存在，现在办证费也就是几百元，若开发商这点钱也还不上，其离倒闭日子也就不远了。

没有房产证，银行能起诉吗？

没有房产证，银行可以起诉。

你与银行签定借款合同时，银行为了保证资金安全，能够顺利收回借款本息。一般都是在签定借款合同的同时，再签定担保合同，如人的担保，抵押，质押等担保方式。房产没有房产证，只要在有关部门网签了也可抵押。担保是否成立不影响银行起诉。

购房办证过程中房产被起诉查封，房产证可以继续办理吗？

首先你需弄明白啥叫查封冻结。

房产证逾期多久可以起诉？

通常2年，房产纠纷起诉时效是2年。

房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过 错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止计算，从障碍原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。开发商在商品房交付使用后的90 天内，必须协助业主办理好房地产证，否则，就要承担违约责任。

具体的房地产纠纷诉讼时效分为三种情况：

一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年

一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。

二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年

特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。

三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年

最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。

综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算

到此，以上就是小编对于打官司的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于打官司的房产证的5点解答对大家有用。