婚前付首付婚后贷款办房产证(婚前付首付婚后贷款办房产证可以吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前付首付婚后贷款办房产证的问题，于是小编就整理了2个相关介绍婚前付首付婚后贷款办房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 婚前付首付，领证后才办下来的房产证，算婚前财产吗？
2. 婚前首付结婚登记后拿到房产证，产权怎么算？

婚前付首付，领证后才办下来的房产证，算婚前财产吗？

你好，1、领证前支付房款首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产，但是领证后支付的按揭部分是属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割2、领证前房款已经全额付清，则该套房产为个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产的分割

婚前首付结婚登记后拿到房产证，产权怎么算？

A、领证后，无论购房时签署合同是单方还是双方，产证上写的是一个人还是两个人，都是属于夫妻共同财产，离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的；

B、领证后，一方和其家人共同购房，产证上是一方和其父母的名字，则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产，离婚时双方可以就房产份额进行协商，协商不成的，另案起诉分割房产。

三、产证是双方名字或是原来是一个人名字，后增加为两个人名字的，无论购买时间或增加时间在婚前还是婚后，都是夫妻共同财产，离婚时可以财产分割。

四、产证原是一方父母名下，后变更为一方名下或双方名下的；

A、登记结婚前，由一方父母名下变更为一方名下的，视为其父母对子女个人的赠与，属其婚前个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割；

B、登记结婚后，由一方父母名下变更为一方名下的，一般视为其父母对子女夫妻双方的赠与，属夫妻共同财产，离婚时可以作为夫妻共同财产分割；

结婚前签定购房合同付首付婚后拿到房产证，是否属于夫妻共同财产，要看产权登记。

如果是登记在支付首付一方名下的，并且结婚登前已支付完全款的，属于个人婚前财产，如果婚后继续还贷款的，属于夫妻共同财产。如果是登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产。

《民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

婚前财产的房子是要婚前已经付清全款才算的。你结婚后依然在供房但是你结婚后的收入算是共同财产，你使用共同财产支付的所以属于共同财产。 根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，一个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款方名下的，离婚时人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时可以请求分割。

到此，以上就是小编对于婚前付首付婚后贷款办房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前付首付婚后贷款办房产证的2点解答对大家有用。