爱人过世共有房产(爱人过世共有房产怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爱人过世共有房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍爱人过世共有房产的解答，让我们一起看看吧。
夫妻一方死后房子归谁？
天妻一方死后房产归谁？这个问题在农村很好处理。
我是农村的就以农村处理方法说事，（1）夫妻结婚时房产属男方的，男方先死亡的，房产归女方和孩子。如果女方改嫁房子归孩子，如果没孩子的房产自动归男方父母，这个情况一般是发生在年轻天妻遇到不幸的情况下发生的。
夫妻共同财产特别是房产这一项，男方先死亡的一般来说房产自动落到第一继承人妻子名下，当然和孩子共同拥有，前提是女方有赡养男方父母义务。如果女方改嫁，房产自动落在孩子名下。如果妻子先死亡的房产也没必要分割，房产归男方和孩子拥有，在农村来讲，女方家人一般不插手出嫁女儿家房产之事。
在农村，夫妻一方死亡的一般不会出现房产之争，一是青年男女结婚原房产都是男方家出资建造或出资买的。再就是中年夫妻上无父母下无子女丈夫先死亡的，房产归妻子所有无可非议，即便是妻子改嫁也没人拦。原因是国家有规定，“妻子改嫁带产，谁也不能阻拦"。
我是按我们农村传统来讲的，至于城市的规距咱不懂不能瞎说，真正出现啥问题法律有规定，要按法规处理，浅谈。
房产证是我妻子一个人名字，她死后她的兄弟姐妹有没有继承权？
一、房产证是您妻子一个人的名字，只要是婚后的夫妻共同财产，也有您的一半的份额，您的妻子去世后，首先是在您和您的妻子之间进行分配，对属于您妻子的份额，可以作为遗产进行继承，如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承。 二、我国《继承法》中对继承顺序有明确的规定： 1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2、由此可以看出，您妻子的兄弟姐妹是第二顺序继承人，只有第一顺序继承人都不在了，才可以由第二顺序继承人进行继承。
房产证上只有夫妻双方一方的名字，如果另一方先去世，在世的一方有权处置房产吗？
我是【袁哥房产观】，关于房屋的继承一直是大家关心，而且有争议的问题，房产证只有夫妻一方的名字，如果一方去世，在世一方有权处置房产吗？很多人认为是有权利的，认为写不写名字，都属于夫妻共同财产，当然有权利，实际上并非如此简单，需要根据情况而定，而且依据国家相关的法律法规，才能确定，主要有以下情况和处理办法。
对于·房屋的继承权和处置权，通常就是遗嘱继承和法定继承，遵循遗嘱按照遗嘱处置，没有遗嘱按照法定继承处置。而本题还需要结合房屋属于夫妻共有，还是一方独有，
01：如果去世一方留有遗嘱，而且是法律规定合法的遗嘱。遗嘱要求在世一方处理，在世一方就有权处置房产。
（1）房产虽然只有一方名字，但是属于婚后共同财产，一方去世，留有遗嘱房屋所有权归在世一方所有，而且遗嘱经过公证处公证合法有效，在世一方有权处置房屋。
（2）房产证上只有夫妻一方名字，而且属于一方婚前财产，拥有名字一方留有遗嘱，把房屋留给房产证没有名字的，在世没有名字的一方，同样具有房屋处置权。
（3）房产证有名字，而诶属于婚前财产，如果遗嘱有其他安排，遗嘱经过公证，按遗嘱执行。
02：没有遗嘱的情况，就需要按照法定继承处理。这需要分清房屋是夫妻共有，还是一方独有。然后才能看如何处置房产。
（1）法律规定，在婚姻存续期间购房，无论房产证是否有名，都属于共同财产。一方去世，再世的首先拥有房屋50%的份额。其余的50%然后按照继承法第一顺位继承：夫妻；子女，男方父母，实行均等分配原则。
举例说明：如果男方去世，留下女方，而且有子女2人，男方留有父亲。
这样房屋女方首先有50%的房屋份额，其余50%分额分成三份，由子女，男方父母各有16.7%，这样女方拥有66.7%的房屋份额。如果女方想要处置房屋，需要与其他三方协商，三方同意，并达成协议后，女方可以处置房屋。
（2）房屋属于婚前购买，并且只有一方名字，留名去世后，另一方无权处置房产。
举例说明，房屋属于男方婚前购买，房产证只留有男方姓名，男方去世后，没有遗嘱，留有一儿一女，还有父亲。根据继承法，只有法定继承。
这样妻子和子女，还有男方父亲共四人为第一顺位继承。都具有房屋25%的分额。妻子无权独自处置该房屋。
（3）房屋属于房产证留名字婚前购买，没有留名字去世，留名字在世有权处置房屋。
举例：如果房屋属于男方在婚前购买，而且房产证上只有男方一人名字。在女方去世后，由于房屋并不是共有财产，属于男方财产，男方有权处理该房屋。
当然不论是遗嘱继承，还是法定继承，都需要依据法律，同时考虑在世一方的实际利益，听取夫妻在世一方的意见，合理合法的处置房屋，一家人还是协商解决。同时为了避免纠纷，还是拥用房屋所有权生前立有遗嘱为好。
结论：房产证上只有夫妻双方的一方的名字，一方去世，在世另一方是否有权处置该房屋。
首先需要看是否有遗嘱，如果有遗嘱，按照遗嘱处理。
如果没有遗嘱，需要确认房屋是否属于夫妻共同财产，还是一方婚前财产。
共同财产需要根据继承法，按照法定继承第一顺位，均分原则，在世一方无权处置该房屋。
如果在世一方，房屋属于个人婚前财产，一方去世，可以自行处置该房屋。
综合起来就是有遗嘱按照房屋产权人遗嘱执行，没有遗嘱按照法定继承执行。房产证虽然只有一方名字，而房屋属于婚前财产还是夫妻共同财产，才是房屋处置权的关键。
到此，以上就是小编对于爱人过世共有房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于爱人过世共有房产的3点解答对大家有用。
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