长沙县房产备案要多久(长沙县房产备案要多久才能拿到)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙县房产备案要多久的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙县房产备案要多久的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年 长沙市购房合同备案需要多久？
2. 长沙购房合同备案流程，买房者疏忽房子被借机抵押？
3. 长沙买房签合同和网签流程？

2021年 长沙市购房合同备案需要多久？

备案需要1-3个工作日的时间。
这是因为长沙市房管局规定，房屋合同备案需提交完备材料后，由房管局工作人员进行审核，审核通过后进行备案。
备案流程一般需要1-3个工作日，时间较为迅速。
需要注意的是，备案时间也有可能因为特殊原因而延长，如节假日加班时间、房管局工作量大等情况，需要提前做好备案准备和规划。
因此，如果有购房需求，建议提前规划备案时间，以便更好地保障自己的购房利益。

长沙购房合同备案流程，买房者疏忽房子被借机抵押？

“购房者一定要督促开发商及时备案。仅仅签订合同，只是完成了购房者与开发商的契约约定，没有经过备案手续，在法律上房子还是属于开发商，这样有可能带来购房者的权益风险。”长沙市房产综合执法队队长胡自文说。

“在投诉中，我们关注到开发商没有及时进行预登记备案，成为一个相对集中的问题。”长沙市房产执法队副队长卓奕说。

不及时备案的因素比较复杂，有些是因为开发商方面的原因，需要集中办理，有些则是业主没有付清房款，与开发商的合同约定存在一定矛盾。

在房产执法队的抽查中，结果显示，部分均房款尚未交清，无法预登记备案的情况。卓奕提醒说，房屋及时进行预登记备案，可以防止开发商一房多卖，多次抵押，维护业主的权益，但一直以来未曾得到重视。

长沙市民刘宏(化名)一次性以17万元左右的价格购买了长沙市区一套小户型住房，一直未拿到产权证，最近他才被告知，房子早已被开发商抵押给银行了。而在这个事件中，以预售方式购房的刘先生疏忽了购房合同的备案，令开发商有机会将房子抵押，是带来这一后果的关键之一。

据报道，根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。一旦其他人也要购买这套房屋，一看不动产登记簿就知道这套房子已经有了主人，不能再买卖了。

“物权法以法律形式明确了预告登记制度的地位，但这并不意味着消费者就可以高枕无忧。”长沙市房地产交易管理所副所长贺忠说，作为消费者尤其是一次性购房者，一定及时督促开发商进行登记与备案。

贺忠介绍说，从2005年年底起，长沙就开通了预售合同网上签约和预售信息网上公示系统。根据格式合同规定，在合同签署后30天内卖方必须到房产局进行备案。然而，在现实操作中，绝大多数房产商没按照30天的规定进行备案登记，不少消费者也对合同备案意识较为淡保

据了解，目前长沙一次性付款客户因为未能及时进行购房合同备案，而导致开发商借机将房子进行抵押或进行重复买卖的案例比例开始呈现上升趋势。

长沙买房签合同和网签流程？

详细备案流程：

1、选定房源：购房人通过网签备案平台选定符合房屋出售条件的房屋。

2、购房资格审核：购房人选定购买的房屋后，从业人员在网签备案平台上协助购房人申请购房资格审核，平台自动生成审核结果。3、贷款审核：购房需要贷款的，金融机构或公积金中心同意贷款后，将贷款的有关信息推送交易中心。不需要贷款的省略此环节。

4、网签备案：有购房资格的购房人，按约定支付定金或房款后，买卖双方、经纪机构即可在网签备案平台签署合同。

5、完税：已网签备案的合同，依法计税后，买卖双方按规定完税，税务部门将完税信息推送至相关部门。

6、归档：买卖双方完税后，房地产开发企业或经纪机构从业人员按规定通过网签备案平台上传房屋交易信息，交易中心工作人员对材料齐全，不违法法律法规和限购政策规定的，予以归档，在网签备案合同上加网签备案电子印章。

到此，以上就是小编对于长沙县房产备案要多久的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙县房产备案要多久的3点解答对大家有用。