房产证法院已判决给了个(房产证法院已判决给了个人怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证法院已判决给了个的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证法院已判决给了个的解答，让我们一起看看吧。

1. 证我有法院判决书是否可以办理房产证？
2. 没有房产证但是有法院判决书的房子可不可以买？
3. 房产判决书可以落户报上户口吗？

证我有法院判决书是否可以办理房产证？

楼主继承了房产吗？楼主继承的房产应该有房产证，楼主不能继续办理房产证，而只需办理房产继承过户手续。法院的判决书，可以代替继承公证使用。但仅有判决书是不够的，还需要以下材料：继承过户申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件、以前购房时候的契税完税证明、契税完税贴花、被继承人死亡证明办理地点是：房地产中心。对了，别忘了，还要带不少的人民币，因为需要花不少的钱呢！

1、评估费：一般是房屋评估额的0.5%；

2、契税：一般是房屋评估额的1.5%；

3、登记费：一般是80元/证。另外，还要缴纳权证印花税、合同印花税，不过，比较起来，金额都不大。

没有房产证但是有法院判决书的房子可不可以买？

你们现在的关键是建筑商有没有交钥匙给你们，建筑商跟房产商之间是怎么约定的，正常的房屋所有权应该是开发商，也就是房产商的。但是你们是直接从建筑商那里买的的房屋。

另外，如果你们已经住进去了，那就是法院违法操作了，因为根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定：”被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”

如果你们已经付完了房款，实际占有了房屋，仅仅是没有办理房产证，那么法院是不能拍卖房屋的。

如果你们只是付了房款，但还没有拿到房屋钥匙，因为没有实际占有，那么法院拍卖房屋是没有任何问题，你和建筑商之间只是买卖房屋的合同关系，建筑商由于无法交付房屋，你只能再起诉建筑商，要求他承担违约责任。

如果当初建筑商根本没有获得房屋的所有权，那么就涉嫌欺诈，你们可以向公安部门报案，要求追究他诈骗罪。

房产判决书可以落户报上户口吗？

如果房子判给了你，你拿判决书到房子所在地的房管所，将房子过户到你的名下这是没有问题的，但是这并不等于你就可以拿到当地的户口。

买房上户和投资移民，这是一些国家和地方鼓励投资和扩大城市化的政策，但是这不是在所有的地方都适用，在北、上、天一些大城市，户口迁入有严格的规定，买房入户受到诸多条件限制。

总之，房产判决书只参解决房子的顺利过户，解决你的财产权，不包解决你的户籍。据我所知，如果要你不是上海高学历专业人才引进计划的对象，要在上海落户，除了有上海本地的房子，还要有五年以上的长住上海资历（这五年内要正常交纳社保，办理纳税手续）。

到此，以上就是小编对于房产证法院已判决给了个的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证法院已判决给了个的3点解答对大家有用。