父亲过世房产过户母亲(父亲过世房产过户母亲需要什么手续)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父亲过世房产过户母亲的问题，于是小编就整理了4个相关介绍父亲过世房产过户母亲的解答，让我们一起看看吧。

1. 父亲生前有套房子，现在病逝，怎样才能过户到母亲名下？
2. 父亲过世几年母亲健在房产过户？
3. 父亲已过世母亲还健在父母的房产如何过户才最划算？
4. 父亲过世母亲健在怎样过户最划算？

父亲生前有套房子，现在病逝，怎样才能过户到母亲名下？

对于这个问题，还是比较复杂的。

首先要看该房产是你父亲的个人财产还是属于你母亲的夫妻共同财产？如果是夫妻共同财产，那么有一半的份额是属于母亲的，属于父亲的一半才可以作为遗产继承。

其次，要看你父亲生前是否立有遗嘱。如果你父亲有遗嘱将该房产赠与你母亲所有。按照现行的过户要求，你母亲也不能直接拿遗嘱到房管局进行过户。因为房管局要核查你父亲是否还有其他的法定继承人，即便有遗嘱的情况下，也需要其他的法定继承人出具公证书来同意按遗嘱办理，所以这种情况下需要先去公证处办理公证。如果其他继承人不配合，则只能去法院通过起诉的方式来确定遗嘱的效力，由法院来出具判决书，可以拿判决书再去办理过户。

另外一种情况就是你父亲生前没有订立遗嘱，那么他的遗产将按法定继承处理。在存在多个法定继承人的情况下，假如该房产只由你母亲一人继承，其他继承人必须要出具放弃继承的声明，且该声明一般也是要经过公证的，房管局才会认可。如果其他继承人不配合，还是需要去法院起诉，通过诉讼的方式来确定由谁来继承。

所以关于房产继承的案件也是非常复杂的，如果你有这方面的纠纷，还是建议咨询专业的律师处理。

目前房产继承过户大致分为两种形式：公证继承过户和诉讼强制过户。你父亲是否留有遗嘱，写明该套房产生后归你母亲一人继承，如果没有需要你在世的爷爷奶奶和你至公证处声明放弃继承，由你母亲个人继承。或者以你母亲作为原告，起诉你及你在世爷爷奶奶，法庭调解确认该房产归你母亲一人所有。

父亲生前有套房子，单单这样说有两层意思，一是这套房子属父亲的私有财产，二层意思是仅仅表现时间点，并未说明房子属父亲个人财产。现在说父亲病逝，怎样才能过户到母亲名下？

这种情况在农村根本不会成为问题。因为在农村，都会将这样的房子认为是家庭（或夫妻）共有产权，父亲去世了，拿着户口本，村委会出具的有关证明，到乡镇房管所，将父亲的名字改为母亲的名字就行了。因为当时在房子确权时，承认写一人名子或全家人名子都行，包括可以換名子。因为农村看重亲情，即便是父亲建的房子，父亲去世，房子户主換成母亲名子绝对没有任何人反对。即使有子女，只要“肉烂还在锅里＂，也不会去争。

这问题往往出现在城市。父亲去世了，如何将房产证上父亲的名字改为母亲的名字？1、如果房子是家庭共同财产，首先必须证明父亲和母亲的关系。这就要带上户口本，父亲死亡证明，结婚证，母亲的身份证。如有子女，还要有全体家庭成员签定的同意证明书。到市（县）房管局有关部门办理过户手续。（注意，这不含财产分割）。2、如果房子属父亲私有财产，一旦父亲去世，首当其冲旳是财产继承问题。父亲的财产第一顺序继承人：其父母、妻子、子女。这就要增加：财产分配协议书，公证人出俱的公证证明。但如果财产不用分割，仅仅换成母亲名子，，其它手读同：1、

现在各地都有政府综合办公大楼。复杂的问题上一个楼就能办好，不必担心了！

一、如果该套房屋为死者生前个人所有，他去世后将作为他的遗产由他的继承人继承。

如果死者生前立有遗嘱，由遗嘱继承人继承该房屋。

如果死者生前未立有遗嘱，由其法定继承人继承，死者法定第一顺序继承人为妻子、子女、父母。

二、如果该房屋为死者夫妻共同财产，该房屋的一半份额属于死者个人所有，另一半份额属于死者妻子。属于死者个人所有的一半份额将作为其遗产由其继承人继承。房屋继承分割同第一条所述。

房屋继承人可以向房屋所在地公证部门申请办理房屋继承公证，持有效继承公证书办理房屋继承过户手续。

房屋继承人协商不一致的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼要求办理房屋继承分割。房屋继承人持法院生效判决书或者民事调解书办理房屋过户手续。

本人致力于社会问题研究，愿意回答社会问题，请关注我的头条号，欢迎评论与互动，请给我多点赞。

父亲名下的房子，想过户到母亲名下，得搞清楚该套房产属于谁的，然后才能办理相关过户手续。

第一、如果该套房产属于父亲的婚前财产。如今父亲去世，该套房产就作为遗产，由第一顺序法定继承人来继承，也就是你父亲的父母、你母亲、你们兄弟姐妹来继承，继承的份额是相同的。你们所有的继承人必须到房产所在地公证处去办理继承权公证。其他继承人放弃继承权，由你母亲一人继承。可以给其他继承人按照房屋评估价给与经济补偿，这方面可以协商解决。然后带着公证书去房产交易中心即可办理过户手续。

第二、如果该套房产属于夫妻共同财产。该套房产的一半属于你母亲，另外一半作为遗产由你爷爷奶奶、你母亲、你们兄弟姐妹继承。同理，其余继承人放弃继承权，由你母亲一人继承这一半房产，然后带着公证书去房产交易中心即可办理过户手续。至于给其他法定继承人的经济补偿，你们协商解决。

虽然法律规定不强制要求办理公证，但是为了避免矛盾纠纷，房产交易中心还是会要求继承人去当地公证处办理继承权公证。

父亲过世几年母亲健在房产过户？

这种房屋过户是不是比较麻烦一点？

首先你要到公证部门办理遗产继承公证，将你父亲所享有的份额由谁来继承进行公证，在世的母亲或者其他成年子女一次同意的情况下再进行。在没有工程之前，你是无法办理房产过户的。同时公证的时候要其他继承人都同意将房屋由你来继承，或者将其享有的份额也都赠予你，那你就可以进行过后了。

父亲已过世母亲还健在父母的房产如何过户才最划算？

父亲去世，母亲健在，需要所有继承人写一份房产弃权书，再公证一下，继承过户到儿子名下最划算：：因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。

如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。

因为继承房产是可以免税的，只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。

父亲过世母亲健在怎样过户最划算？

步骤/方式1

继承过户最省钱，无论是继承给母亲或儿或母亲儿一起继承。

步骤/方式2

继承相关手续如下：

先所有有继承权的人，夫妻两方，持身份证、结婚证原件，及丧命证、房屋证原件等，一起到公证处解决继承公证。（如办公证时，除母亲外，其它人都放弃继承，并把他们应继承的房屋份额都赠予给母亲，就能把房屋集中到母亲一个人名下，儿同理）。

步骤/方式3

上面所有人带上面所有资料及公证到房管局解决继承过户。具体手续按当地房管局限定。

步骤/方式4

花费有：一、解决遗产公证的公证费，按房屋总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就能够了

到此，以上就是小编对于父亲过世房产过户母亲的问题就介绍到这了，希望介绍关于父亲过世房产过户母亲的4点解答对大家有用。