北京房产婚后加名字(北京房产婚后加名字要交税吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房产婚后加名字的问题，于是小编就整理了2个相关介绍北京房产婚后加名字的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证加已婚儿子有什么好处和坏处？
2. 已经全款给儿子在北京买了一套房子，妈妈没有购房资格，可以加名字吗，费用是多少？

房产证加已婚儿子有什么好处和坏处？

房产证加孩子名字带来三大好处 1.可节省一大笔过户费 2.即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走 3.父母即使破产，孩子仍有安身之所。

产权证上写子女名字也存在不少弊端，一、写了孩子名字房子不能任意出售遇到意外或资金周转不开的情况，如果你的房产写了孩子名字那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了，一方面如果是成年子女必须得子女同意才能处理房子，另一方如果是未成年子女，那么卖房子必须提供相关证明，证明是涉及子女切身重大需要才可以，否则是不能卖房子、抵押房子的。

已经全款给儿子在北京买了一套房子，妈妈没有购房资格，可以加名字吗，费用是多少？

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如果已经过完户了再加妈妈的名字相对来说就麻烦点了，可能有以下几种情况：

①妈妈没有资格，但是爸爸有资格，这个也是可以的，北京是以“家庭”为单位限购的，爸爸有资格也意味着妈妈有资格了。

这种情况下可以赠予也可以买卖，赠予交赠予部分产权价值3%的契税; 买卖90平米以上的1.5%契税，90平米以内1%契税; 如果买方属于二套契税3%。

②儿子未成年，这个属于家庭内部转让，可以走“赠予”。

赠予交赠予部分3%契税。

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到此，以上就是小编对于北京房产婚后加名字的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房产婚后加名字的2点解答对大家有用。