普通住房产权是多少年(普通住房的产权年限)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通住房产权是多少年的问题，于是小编就整理了5个相关介绍普通住房产权是多少年的解答，让我们一起看看吧。
6层房产权是多少年？
房屋产权性质决定房屋的使用年限，和多少层没有关系。6层房如果是住宅类的那么就是70年的使用权，如果是公寓类型就是40年的产权。同样6层的商业用地，产权使用年限可能就是50年。所以房屋的使用年限是多少年，一定要看房屋的土地使用性质。这个在房产证都有明确标注的
共有产权房申请条件5年之后可以自己买回全部产权吗？
这个问题住建委 25号解答的 共有产权住房的“共有产权”性质再上市后也不能变更，真正实现“封闭管理、循环使用”。如果拿证满五年，虽然可按市场价格转让所购房屋产权份额，但要么是同等价格条件下被代持机构优先购买，要么是转让给其他符合共有产权住房购买条件的家庭。再上市的过程中，都不涉及出售和购买共有产权住房的政府份额，政府份额也不得出售和购买共有产权的份额不能回购 就是不能变为商品房 您可关注微信公众号 北京共有产权保障住房 会有很多能帮助您的信息
单位集体自建房多少年产权？
单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。
其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
20年的步梯房都是50年产权吗？
20年的步梯房产权应该是80年，我所在的小区就是20年的步梯房，买房时专门对房子产权的期限做了咨询，开发商告知我们产权是80年。这一点应该提醒买房的业主们，再买房子之前，一定要对房屋产权的期限有所了解，以免以后卖房时产生不必要的纠纷。
房屋产权怎么理解？同一个房子，每户购买的时间不一样，怎么算70年产权？
问题：房屋产权怎么理解？同一个房子，每户购买的时间不一样，怎么算70年产权？
您好，我是武汉黄俊律师。我来回答您的问题。
一、基本概念
搞清这个问题，首先要区分两个概念：房屋所有权和土地使用权
1.房屋所有权：通俗的说就是你房子的钢筋混凝土等各种建筑材料组成的墙壁、门窗形成的空间。
这个是没有使用年限的，你买了房屋以后，永远都是你的。
不考虑建筑质量的问题，据说砼框架剪力墙高层住宅平均寿命是300年以上，砼框架多层住宅和别墅平均寿命是在1000年以上。
当然，如果考虑建筑质量问题，实际可能是30-50年。再考虑城市规划拆迁因素，可能会更短，比如我们现在城市里，很难看到30年前的房屋。但是没有规定70年的使用年限。
2.土地使用权：通俗的说就是指你的房子下面对应的土地。
这个土地不是你买的，土地是国家的，你支付的购房款也不包括买土地的钱，你买的只是土地的使用权，不是土地的所有权。你可以简单理解成租了土地。
小结：房屋所有权没有年限，房屋对应的土地才有使用年限。
二、土地使用权年限
你所知道的70年是怎么来的呢？
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定：
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
三、70年从什么时候开始起算？
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。这个时间一般可以向开发商或者国土资源部门查询。
注意：不是买房的时间，开发商一般先取得土地，然后开始建房、售房，所以一般你买房的时候，70年已经过去了好几年。
四、结论
借用你提问的例子，a15年买，b20年才买，同一栋楼这70年怎样算？
这栋楼的土地使用年限比2015年要早，而且同一栋楼的土地使用年限是一样的，跟购房时间早晚没有任何关系。
希望我的回答能够帮到您。
到此，以上就是小编对于普通住房产权是多少年的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通住房产权是多少年的5点解答对大家有用。
标签： 普通住房产权怎么查询 什么叫普通住宅产权
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