房产证一个人签了合同(房产证一个人签了合同有效吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证一个人签了合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证一个人签了合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 签订购房合同时是老公一人签的名字，到时候房产证上是写谁的名字？
2. 购房合同两个人，办房产证可以一个人吗？
3. 婚后全款买房合同上只写的一个人的名字办房产证可以加名字吗？
4. 购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗？
5. 二手房买卖，房本上是两个共有产权人，交定金签合同时一人到场签，有效吗？有哪些需要注意的？

签订购房合同时是老公一人签的名字，到时候房产证上是写谁的名字？

如果签定合同时，已经领取了结婚证，那么办理房产证时可以登记两个人的名字； 如果签定合同时男方为单身，办理房产证之前结婚，那么房产证写加不加女方的名字都可以，只需要跟房管局提出申请即可。

购房合同两个人，办房产证可以一个人吗？

不可以

一般情况下是不可以的。希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。假如办理产权证完全依据商品房购房合同办，合同上只有一个人的签名，房产证上也只能相应办理。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。购房合同两人房产证两人吗的解答如上，你可以参考一下。

婚后全款买房合同上只写的一个人的名字办房产证可以加名字吗？

婚后全款买房合同上只写的一个人的名字，在办理房产证时是可以加名字的。但需要先领取房产证后，再凭结婚证加名处理12。具体操作流程是，夫妻双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务1。但需要注意的是，如果房子有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记

购房合同上只有一个人的名字，房产证上可以写两个人吗？

购房合同上只有一个人的名字，办理房产证是可以写两个人的名字的。。。如果是还没有开始办理房证前时，但是需要补办增加房产证名字的手续，就是在购房合同中再议定一个补充协议，说明增加名字的原因，是属夫妻、赠送、合伙购买、转让等的那类原因。

如果是已经在办理房产证过程中就要麻烦些了。或者要求开发商从新签订一份两个人的名字，总之房产证是需要开发商办理。

二手房买卖，房本上是两个共有产权人，交定金签合同时一人到场签，有效吗？有哪些需要注意的？

题主的问题是涉及到财产共有。如果房产证上是两个人的名字，属于共同财产。一人签字买卖，无效。

买卖房产交易，是大问题。涉及到的金额数巨大。当买卖双方在中介公司业务员的促成之下，达成买卖共识。相约在中介公司签约居间买卖合同。签约合同之前，一定要房产证上的两个权利人到场签约。合同才有效。

如果有其中的一个权利人无法到场，可以出示另一权利人全权委托的公证委托书。有公证委托书，另一个权利人就完全可以在买卖房产交易办理过程中不需要出现。

如果没有公证委托书，中介公司也不敢签约居间合同，因为居间合同完成签约，涉及到的就是买方要按照比例支付给卖方第一笔买房定金。

一旦卖方收取了定金，如果发生违约，无法完成整个交易手续，卖方收取买方的定金，将按照合同上收取金额的双倍赔偿。中介公司也不会这么操作。

因此，二手房买卖，房产证上有多少人的名字，在出售此房产时，其中任意一个人都代表不了房产证上的其他权利人。签的买卖合同，都无效。

只要是签订的合同 是经过双方共同意愿达成的，就具有合同的有效性，签字后 合同生效，至于卖方有一方未到场，那是到场人的责任，到场签字人就代表了夫妻双方，一般为口头承诺，如果有书面的委托书 最好，这种情况很复杂一些，没有一两句话就能判定是有效还是无效，所以建议把合同发给律师 让律师专业解答！

闲人聊房，且说不忙。

如果产权是两个人得情况下，在签署二手房买卖合同的时候只有一方签署了名字，而另一方没有签署名字的话，这种基本属于“效力待定”。个人的建议是双方协商好另一方过后补签，而且在合同后面的空白处备注，对方如果违约，一切责任和赔付比例由对方承担，但是定金方面暂时要等另一方签署完后才可以交付。

如果另一方由于个人原因无法过来签署名字的话，可以要求对方出示由国家公证机构出具的公证委托书，一些自行打印的公证委托书不要签署，这种证明很容易打印出来，也怕后续出现不必要的麻烦，有时候的慎重也是对自己负责。

还有一种情况的是，夫妻双方的房屋只登记一方的名字的时候，一般是没有可以签署的，最好是在合同的最后备注清楚责任和赔付情况，以免未来出现不必要的麻烦。

如果你这边还有房产方面的问题，可以关注私信我，我会第一时间回复你的问题。

这个问题所反映的现象应该是非常多的。因为共有人的关系不一样，应该要分开回答。

第一种情况，共有人不属于夫妻关系。这种情况下，如果另一个共有人未到场签名，且没有授权书，这份合同对未签字方而言属于效力待定，如果他追认合同效力，则有效，否则对他无效。但是，房子是一个整体，不可能只买卖一半。买受人可以此合同目的不能实现为由解除合同，并追究签名一方的违约责任。

第二种情况是共有人是夫妻关系。如果配偶一方以未到场为由主张合同对他无效，法院不一定会支持配偶的主张，合同法有个“表见代理”的规定。如果签字方签合同时出具了结婚证，正常情况下买方是可以相信签字方对配偶有代理权的，符合表见代理的特征。当然，对方如认为自己的配偶未经他同意而处理共有财产而损害他的利益的，婚姻法有规定，如果双方离婚的，对方可以此向配偶主张赔偿。

当然，对第二种情况也有不同的观点，认为应该和第一种情况一样处理。我倾向应认定有效。也有法院的判例是认定有效的。

到此，以上就是小编对于房产证一个人签了合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证一个人签了合同的5点解答对大家有用。