房产证办理计算器(房产证办理计算器在线查询)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证办理计算器的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证办理计算器的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户计算器？
2. 上海新房摇号积分计算器？
3. 北京房产子女过户计算器？

房产过户计算器？

不满五年的二手经济适用房或满五年仍过户成二手经济适用房交易则需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价.

2.二手房印花税:1‰×原总价.

3.二手房营业税:5.4%×原总价注:房产证或契税时间够五年,免征营业税.

4.二手房综合地价款:(原总价-享受金额)×10%,注:享受金额是指买方审批表面积×4000元.如结果出现负数则免交.

满五年的二手经济适用房过户成二手商品房交易时需交纳:

1.二手房契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面积.面积140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面积.

2.二手房印花税:1‰×3621×房本面积.

3.二手房营业税:面积140平以下的普通住宅免交营业税,面积140平以上的非普通住宅交差额营业税:(3621×房本面积-原总价)×5.4%.

4.二手房综合地价款:3621×房本面积×10%.

上海新房摇号积分计算器？

以下是上海新房摇号积分计算的具体方法：

1. 根据购房人的户籍所在地和年限计算户籍分。

2. 根据购房人及其配偶的社保缴纳年限计算社保分。

3. 根据购房人及其配偶的个人所得税或个人所得税年度汇缴证明计算税费分。

4. 根据购房人及其配偶的在市区或相邻区的工作年限计算工作分。

5. 根据购房人及其配偶的教育背景计算学历分。

总分数 = 户籍分 + 社保分 + 税费分 + 工作分 + 学历分

购房人在申请购房前，可以使用上海市自然资源和规划局发布的上海市新房购房申请细则中的积分计算表，根据自己的情况进行自测，以评估自己在摇号中的购房可能。同时，也可以利用一些第三方网站提供的上海新房摇号积分计算器进行计算。

上海新房的基础分为60分，除了基础分之外还有一个动态分，这个动态方是根据社保缴纳的情况来计算的，从2003年开始，每交一个月的社会保险就会增加0.1分。

而基础分是根据家庭、户籍、拥有住房状况和购房记录来计算的，如果你是上海本地人，那么就可以获得10个积分，如果你在上海还没有房子的话，那么又可以增加20个积分

北京房产子女过户计算器？

1、契税：房款的1.5%（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05%。

2、交易费：是3元/平方米。

3、营业税：是全额的5.5%（房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3%的契税。

2、手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30%－60%的土地税。

5、差额的5.55%营业税以及附加。

6、差价20%的个人所得税。

到此，以上就是小编对于房产证办理计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证办理计算器的3点解答对大家有用。