房产证不能过户公证是否有效(房产证不能过户公证有效吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证不能过户公证是否有效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证不能过户公证是否有效的解答，让我们一起看看吧。
公证后的房产继承没办过户是否有效？
法律并没有规定在办理完成继承公证手续之后需要立即办理过户手续,继承人可以根据自己的情况安排办理过户的时间。但是这样的房产所有权是没有法律效力的,是不受法律保护的。只有过户登记,颁发产权证才有效力。
公证后的房产没过户有法律效力吗？
没有。
房子公证了没过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。原因如下：
1、为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同，也进行了公证，但法院就此类纠纷判决时，不一定会判房子属于购房者。
2、房屋权利受到限制。比如，房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等，使房子被查封、抵押，卖方权利就不能全面行使。
房子不能过户，能公证是怎么回事？
房屋不能过户是因为手续不全或者是无登记资料。
房屋登记是项复杂的程序，主要初始登记就分好多种类型，需要土地证、规划证、建设许可证、综合验收等。还有土地区分为国有出让、划拨；集体宅基地、建设用地等。每项登记对应不同的材料收件。有的即使登记了，属于限制性转让房产。
甚至是小产权房或违法建筑，造成的不能登记。
所以就出现了买卖合同公证的现象。
公证是对合同约定的一种法律效力的行为，意在表达债权的相互约束。
而对不动产进行登记是对房产物权的确认。即是不动产必须记录在登记簿上方具有物权的法律效力。
一个是债权，一个是物权。前者是不能拿房产落户、融资、上学等认定民事证明的。后者则可以。
法理上讲，不办证房子就不受物权的保护。通俗讲房子就不是你的。
两个概念是不能混淆的。
我父母的房子公证只归我，然后过户买卖给我和我老公，公证有效吗？
当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。
《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证当事人委托他人代为办理房屋过户的，对委托进行公证后，委托具有法律效力，公证能证明民事行为真实性、合法性。
《中华人民共和国公证法》
第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
第三十六条 经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
的除外。
我认为我父l母的房子在公证中只归为本人，如果公证处审核后公证书认定，这是具有法律效力的。如果父母把房子过户卖给我之外的所有人，都是不可以的。必须重新公证房子的所有权是父母，他他才可以过户卖给别人（包括本人夫妇）。
我说的不知当否。′
有了公证书那肯定是有效率的呀！公证书代表法律法规，你能说公证书没效吗？
公证书是具备法律效率的，《公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。
到此，以上就是小编对于房产证不能过户公证是否有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证不能过户公证是否有效的4点解答对大家有用。
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