共有房产有几本土地证(共有房产有几本土地证可以办理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于共有房产有几本土地证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍共有房产有几本土地证的解答，让我们一起看看吧。
一本土地使用证多个房产证,怎么分割所有权？
一本土地使用证多个房产证，需要办理土地使用分割证，土地分割证是
1、土地分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。
2、分割转让证既是准予房地产开发商销售房产的法律凭证，又是该宗地“国有土地使用证”的附件。商品房售出前，“分割转让证”由开发商持有，售出后由该商品房购买者持有。
3、分割转让证的内容包括了购房者在土地使用权变更登记申请时所须填报的主要项目。房地产交易完成后，购房者只需在开发商交付的分割转让证上签名，便可向土地管理部门申请变更登记，换取国有土地使用证。
1951年发的房屋土地证全家私有产业是否属于共有产业？怎么区别？
我的老家也有祖上的老宅基地，我知道有两代人的继承过程，按农村风俗，谁继承了就是谁的!如果老人没有子嗣，给养老送终的人也可继承!但是在中国你得到的是i使用权，不是土地所有权!
我想你可能是对曾经无人在意的比较小的无主老宅的权属有疑问!因为我们这儿也有类似问题，曾经对小宅基地不关心，都把一块小地方当做活动场地，或者共有小柴园!当政府要规划赔偿，就有了利益分配问题!
我的邻居是协商解决的，作价后，给需要的人确权，然后分了一点钱!
老地方不要太在意!
土地证是兄弟俩的名字，但是房子是其中一个人的，拆迁时应如何分割？有何依据？
首先要明确拆迁的性质，区分是集体土地上征地拆迁？还是国有土地上房屋征收？
如果是集体土地上征地拆迁依据《土地管理法》若兄弟两均属农业人应均有土地补偿或安置。地面上建筑补偿若属兄弟一人出资建设的应补偿给出资人，但不影响本次拆迁另一兄弟应有的本村拆迁的福利享受。
如果是国有土地上房屋征收依据国务院590号令精神是对房屋所有权人进行补偿，即“地随房走”有产权登记的兄弟一人在本应兄弟二人共同建房的土地面积上建了一座房并取得一人的产权登记，按政策只有产权人才有补偿。
另一兄弟虽有土地证但土地上既沒有房屋，又沒有用益物权的相关协议，土地属国家所有因此沒有补偿。若兄弟间对此产权登记有异议可通过人民法院诉讼对产权重新确权重新明确产权人或共有人才会分别得到补偿。
到此，以上就是小编对于共有房产有几本土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于共有房产有几本土地证的3点解答对大家有用。
相关文章