房产抵押办完没给钱(房产抵押办完没给钱怎么办)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产抵押办完没给钱的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产抵押办完没给钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？
2. 房子已经过户，抵押已办完，银行还不放款是怎么回事？
3. 房贷还完了银行为什么不通知拿房产证？
4. 开发商把楼房抵押给政府了怎么办？

二手房拿到了房产证,钱还没到怎么办？

二手房已过户银行迟迟不放款，可根据下列情况处理：

1、二手房已经完成过户，但银行却迟迟不放款的话，客户也只能继续耐心等待，毕竟人工是无法强制干预银行放款的。

2、不过如果等的时间实在太长，客户也可以主动打电话联系银行客服人员咨询缘由，看看究竟是为什么不放款。若不是因为借款人资信出了问题才影响放款的话，那客户可以适当催一催，让银行额度充足了就赶紧放款;以及可以尝试沟通看能否将自己的放款优先级排在前面。

3、卖家对于迟迟收不到剩余房款的情况，也可以要求买方退房，二人重新对房屋产权进行交接;或者可以让买家再换一家银行重新申请贷款看看。如果纠纷解决不了，那还可以向当地人民法院提起诉讼。

其实卖家在与买家签订合同时也可以将收齐全款再交房写入合同要约，以免日后因为房款没有及时到位的问题而引发纠纷。

过户成功以后，去房管局办理抵押登记手续，等待公积金额度排队到你了就会放款。可以去公积金中心咨询一下放款额度大概时间，着急入住的话，和房东协商一下看能不能补偿一点租金提前搬进去。

只能等，因为你办下来房产证，房子才真正属于你，那时候公积金或者银行才能给你办理抵押，至于放款时间就没办法保证了，卖家没收到房款肯定不能给你交房的，要不房产证是你的，钥匙也给你了，钱没收到，一天两天好说，但是谁也保证不了这个时间到底是几个月啊，卖家肯定会没安全感啊，所有的二手房交易都是这样的。

答：某某业主想买某某小区二手续，经过房产中介公司介绍，谈好价格，付好定金，过七天来付首付款，付好首付款后，在房产中介公司网上签订二手房购买合同备案，买方交接卖方房子的手续，双方同意去国土资源局不动产证窗口办理变更过户手续，尾款要办理银行按揭贷款，买方承诺在一个月内把尾款付清。

房子已经过户，抵押已办完，银行还不放款是怎么回事？

解决步骤1.自己打电话给银行（给你办理贷款的负责人也就是信贷员）去了解具体是什么选择不放款，是缺资料还是银行政策原因推迟放款还是你的贷款做不了。缺资料就尽快补齐资料。目前上半年结算期，银行都没有什么额度的。也就是没钱放给你。把钱放给你了，它自己会乱套。换句话风控。

2.确认好具体情况，缺资料就补上。银行能放款下来就等。不然你有更好的选择你可以把资料撤回，换银行。不过换银行应该也是要等的。因为银行都紧张。农行做新房贷款相比还是放款快的。建议等。

房贷还完了银行为什么不通知拿房产证？

贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。

1、还清贷款后大多银行当时就会将房产证、抵押注销申请书、他项权证一并给你到房产交易所办理产权抵押注销手续。也有的银行会通知你一周内来取。

2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

开发商把楼房抵押给政府了怎么办？

答：某某开发商在国土资源局网上拍下某某地块，规划面积是70000平方米，规划容积率2.0，规划用途是商住楼，拍下土地后签订土地出让合同，并要支付全部土地款，因为开发商土地款不够，有幢办公楼暂作抵押给政府，先把土地使用证做好，有了土地使用证可以规划设计楼盘了，也可以办理前期手续，前期工作完成可以建造房子了，建造到七层可以办理预售许可证，预售许可证办好后可以收预收款，把预收款一部分归还给政府。

到此，以上就是小编对于房产抵押办完没给钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产抵押办完没给钱的4点解答对大家有用。