父母的房产证继承权(父母的房产证继承权怎么写)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于父母的房产证继承权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍父母的房产证继承权的解答，让我们一起看看吧。
父母房产继承最新政策？
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。
法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。
我国民法典确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。
不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
父母去世房产继承，法律上是怎样规定的？
您好！
第一，继承方式
《继承法》第五条规定：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。前提是遗嘱、遗赠扶养协议均是合法有效的。
1、遗赠扶养协议：通常协议中会注明财产分割方式和受遗赠人应履行的权利义务。
如果受赠人已经履行所有的权利义务，则可以依据协议进行财产分割。
如果受赠人未履行权利义务，则可以由遗赠抚养协议中指明的监督人、或被继承人的其他法定继承人/近亲属、或被继承人所在的居委会等机构起诉；最终将会根据法院判决执行财产分割。
2、遗嘱继承：如果遗嘱真实有效，则财产分割按照遗嘱执行。
3、法定继承：如果没有遗嘱或遗赠抚养协议，或遗嘱/遗赠扶养协议无效，则按照法定继承执行。继承法规定，第一顺序继承人包括父母、子女、配偶；第二顺序继承人包括（外）祖父母、兄弟姐妹；如果第一顺序继承人在世，则财产由第一顺序继承人平分，如果第一顺序继承人不在世，则财产由第二顺序继承人平分。
第二，关于财产的确认
首先，可继承的财产必须是被继承人（也就是父母的）死亡时遗留的个人合法财产。这个定义排除了两种情况：
（1）如果父母生前已经卖掉的，或者过户到他人名下的财产，则不作为遗产进行分配。
（2）如果不是父母生前的个人财产，比如父母不是实际产权人，则不作为遗产进行分配。（比如公租房，父母本身没有产权，仅有使用权）
其次，如果说遗嘱和遗赠扶养协议中想要处分的财产是在“死亡时遗留的个人合法财产”范围内，则按照遗嘱和遗赠扶养协议分配，又未提及的剩余部分按照法定继承执行。
第三，关于继承的方式
在确认了可分配财产和分配方式后，具体的继承操作方式分为以下几种：
（1）继承权公证：如果所有法定继承人和受赠人（如有）对财产分配方式达成一致，则可以通过继承权公证的方式办理。所有法定继承人和受赠人（如有）开具相关材料，一同前往公证处表示接受遗产、或放弃遗产，由公证员出具继承权公证书，继承人可凭公证书进行财产过户。
（2）诉讼继承：如果所有法定继承人和受赠人（如有）对财产分配方式无法达成一致，则只能通过提请诉讼的方式确认遗产分配方式，由法院出具判决书，继承人可凭判决书进行财产过户。
（3）还有其他继承操作方式，但适用面不广，在此只做简单介绍。比如人民调解委员会调解，凭调解书进行司法确认后即可过户；比如去不动产交易大厅直接过户，手续基本和第一种方式一致；比如部分地区也可以凭公证遗嘱直接过户。
最后，强烈建议继承手续一定要尽快办理，避免发生转继承等财产外流的情况发生。
希望回答对题主有帮助。
到此，以上就是小编对于父母的房产证继承权的问题就介绍到这了，希望介绍关于父母的房产证继承权的2点解答对大家有用。
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