是不是等房产证下来再给尾款(是不是等房产证下来再给尾款呢)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于是不是等房产证下来再给尾款的问题，于是小编就整理了4个相关介绍是不是等房产证下来再给尾款的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房拿到新的房产证卖房才能拿到尾款吗？
2. 过完户房产证还没出来可以付尾款怎么付？
3. 已拿到房产证尾款能不给吗？
4. 买家走建行贷款买房主的房子，新房产证已办，中介说要先放尾款然后再拿房产证做抵押，房主应该怎么办？

买房拿到新的房产证卖房才能拿到尾款吗？

一般情况下，购房者拿到新的房产证后即可完成过户手续，卖方此时可以取得大部分房款，但通常会有一部分尾款（一般为房款的5%-10%）作为履约保证金。

只有在买方完成所有过户手续并实际入住房屋后，卖方才能拿到尾款。这主要是为了保障卖方的合法权益，避免买方在取得房产证后反悔或不履行合同义务的情况发生。

过完户房产证还没出来可以付尾款怎么付？

如果过完户房产证还没出来，可以选择使用第三方担保公司或律师事务所进行资金监管，将尾款存入监管账户中，待房产证出来后再进行付款。这样可以避免因房产证问题导致的资金纠纷，保障双方的利益。同时，如果双方协商一致，也可以签订协议，在一定条件下先行支付部分尾款。

已拿到房产证尾款能不给吗？

购房者按照购房合同约定，双方到产权中心办理房产证过户时，需要支付购房尾款。

如果购房者取得房产证过户，拒绝支付尾款，明显违反购房合同。售房者有权要求购房者按时支付尾款。

如果购房者拒绝按照购房合同支付尾款。售房人可以到法院诉讼对方支付尾款，并接合同约定支付赔偿金。

买家走建行贷款买房主的房子，新房产证已办，中介说要先放尾款然后再拿房产证做抵押，房主应该怎么办？

刚买套房子，我也是买二手房，我是先去办理过户，办理过户当天下午就通知去交税打不动产权证。过户当天下午付首付给卖家，中介去办评估报告，大概三天左右中介办好评估报告，我拿着评估报告去住房公积金贷款，大概也是三天左右，建设银行通知我去拿合同，拿完合同去办理抵押，拿个回执给建设银行的工作人员，现在就是等房间，我也问了，应该是7天内放款完毕，款项会直接打到卖家账户。

楼主，给你一个标准答案：武汉建行在去年十月份开始，过完户，放款资料先到银行，排队放冻结款，冻结款放了后，银行出抵押资料，再去房管局进抵押，抵押收件单回银行了，直接解冻。

有的，楼主，

有的银行是见收见单放款，也就是说房产证不出来就可以放款对于你业主是好事情呀，

后面房产证出来了，进抵押，你的钱才能解冻，没毛病！

我武汉的！反正最后你收到所有款，交房，给钥匙

我买房时候是交的首付，再办贷款，贷款合同批下来后，拿着贷款合同和购房合同去办理过户，四天后去交税，等两个小时就拿到房产证了，同时会给你抵押权证～抵押权证有贷款的明细～这个寄到银行收到第二天就会放款的～

到此，以上就是小编对于是不是等房产证下来再给尾款的问题就介绍到这了，希望介绍关于是不是等房产证下来再给尾款的4点解答对大家有用。