婚前买房后房产(婚前买房后房产证已经办下来还能加上女方名字吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于婚前买房后房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍婚前买房后房产的解答，让我们一起看看吧。
- 婚前老公有一套房婚后老婆再买？
- 我婚前有套房产，妻婚前没有房产，婚后我俩买了房算首套房吗？
- 婚前买的房，婚后卖了重新买，是属于夫妻共同财产吗？
- 结婚后老公用婚前买的房子卖了重新买的房子怎么操作才能算夫妻共同财产？
- 如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？
婚前老公有一套房婚后老婆再买？
婚前的话，老公有一套房，婚后老婆想买是可以的，这个时候就是双方夫妻的共同财产呢，两个人多拿一些钱出来首付，然后剩下的房贷，两个人一起还。这样的话就可以把女生的名字给加上去了，那个只能说是男方的婚前财产。他是不会加女生的名字的。
我婚前有套房产，妻婚前没有房产，婚后我俩买了房算首套房吗？
不算。现在限购不是按个人计算，而是按家庭计算，家庭是指夫妻双方及未成年子女。因此只要妻子有房产，就等于家庭已经有一套房，无论是男方再买还是女方再买，都算第二套房。
婚前买的房，婚后卖了重新买，是属于夫妻共同财产吗？
您好！
先做一个提示：涉及婚姻，财产到底属于个人还是夫妻共同财产，不能简单理解为：婚前获取的就是个人财产，婚后获取的都是夫妻共同财产。
针对题主问题：
如果确定婚后买房的钱全部来自于婚前房售卖所得，且登记为个人名字，则房产属于个人财产。
这个结论，涉及到三个知识点，简单介绍一下：
第一步：婚前个人财产，即便形式变化，也不会因为婚姻自动转化为夫妻共同财产
拿题主的情况举个例子：婚前房子卖了，卖出来的钱，只要还在题主名下，虽然从形式上由不动产变成了动产，但是依然属于个人财产。
按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）：
第三十一条 民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
这个解释表明：个人财产，始终是个人财产（除非变更产权人）。
那么，婚前个人房产卖了、换取了现金。这个现金，其实并非投资性质的转化，而是属于房产的自然增值（当然，也有可能是贬值）。个人财产自然增值（天然孳息）的收益，依然属于个人财产。
所以，房子售卖所得，属于个人财产。
第二步：购房款的出处
假设婚后购置的新房，全部用这笔售房款购买，不管是首付还是全款。
因为婚后新房也属于个人财产形式上的转化，因此，不改变新房的所有权性质——新房，同样属于个人财产。
道理上，同第一步。
第三步：登记情况
以上两步，均指的是财产（不管是婚前个人房产、还是售卖所得、或是婚后新房）在个人名下。
但是，如果婚后新房登记了夫妻二人名字，这时候就不是“自然”转化的问题，而是人为转化：相当于一方把自己的部分财产赠与给了对方——房产，将属于夫妻共同财产。
具体各自份额，依据房产证上登记的“共有情况”而定：共同共有，各自一半；按份共有，按照登记份额确定。
两点补充提示
- 若新房中动用了婚后夫妻共同财产，则不管登记谁的名字，房产都属于夫妻共同财产。具体份额，按照房产证上登记的共有情况（若登记两人名字）、或按实际出资额比例确定（若仅登记为售房人名字）、或一人一半（若仅登记为售房人配偶的名字）。
- 第二步提及了一句：“不管是首付还是全款”。这里需要把房产归属和贷款归属分开来看——若是首付，那么房产归属按照第二步、第三步确定；婚内偿还的贷款部分，多数属于夫妻共同财产，各自一半，除非能证明完全用个人财产偿贷。
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整天想着那点家里的财产属于老公还是老婆，属于婚前还是婚后的人，本来就不该结婚。结了婚的，奉劝一句最好不要有孩子。
两个人走进婚姻殿堂，就是一个整体，不分你我。心里想的应该是如何让对方幸福满足。
要是真到分开的那天，再算财产也不迟，一个小家也没多少可算的，女方要什么，拿走就是。男人么，有一双手就行。
结婚后老公用婚前买的房子卖了重新买的房子怎么操作才能算夫妻共同财产？
你的已知条件就没有说清楚，结婚后老公弄婚前买的房子，问:之前这买房子的钱是你二人婚前共同的，还是你老公自己的。
如果是你二人共同的，那么婚后房屋卖了重新买的新房子理所当然要写上你二人的名字。
如果房屋本来就是老公婚前自己的，卖了重新买入后，你想使之操作为夫妻共同财产，我看不大合适，有些难度。
现在谁都知道房屋的价值，房屋的重要性，谁都知道名字一旦写上后，如若婚姻有个不确定，那么会造成什么样的结果。
果真如此，在我看来假如是男方同意写入你的名字，那么男方的家长也不见得同意，必竟房屋的价位很高，这是男方家长一辈子的心血所付出的。
如果有一种可能，那就是一，你为他生有儿女，留有后代，二就是，你要拿出多一些的钱财来帮助装修或者说是一同还贷款，除此之外，别无其它，因为谁也不是傻子。
谢谢邀请，你的问题是不是说婚前房产是你老公的房子？如果把婚前的房子拿去卖掉的话，变卖后所获得的财产属于个人财产。如果把婚前的房产卖掉再去买房的话，就相当于放弃自己的专有财产转为共有财产，而不论你再买的房产写谁的名字，因为写谁的都一样，都是共有财产。除非双方在购房时做出特别约定，如果没有约定也没有其它证据的话，算作个人财产自愿变换为共同财产。
如果婚前一方买了房子没有下房产证，结婚时拿到房产证，是否为夫妻共同财产？
婚前买的，如果是男方一个人拿的房款买的房子，就是婚前男方自己的个人财产。就算结婚后才拿到的房产证，也不属于共同财产！除非，结婚后拿的房产证上，写有你的名字！如果没有，那就不是！既然都结婚了，就不要去纠结人家花钱买的房子，是不是有你的一份。我觉得，婚前买房你一分钱没有花，都是人家男方花钱买的房子！即使写了你的名字，如果你们过的不幸福，分手了。你也不好意思，去分人家的房产吧。毕竟，因为不是两个人奋斗的果实，就算能分一份羹，吃着也不甜，也不会香！还是需要两个人，去一起奋斗得来的果实，吃着才会有味道，才甘甜！也最让人回味无穷！
您好！
不能这样认定。房产依然属于购房一方的婚前个人财产。
以下从两个方面说明一下：
关于财产归属的问题
这里需要题主了解一个原则：只要是个人财产，只要没有变更所有人（例如，个人房子加上对方名字等），无论婚前婚后，都算作个人。
财产归属与婚姻的关系，不仅仅看财产凭证是婚前还是婚后取得的，更重要的，是要看这笔财产的来源是什么。
按照题主描述，房子并非是使用双方婚姻期间的财产购买，而是用个人财产购买的房子。这种情况下，都视同为是个人财产。
注意：这与房子是婚前还是婚后购买无关，更与房产证什么时候下来无关。即便婚后购买，只要动用的是个人财产、且登记为个人名字的情况下，均属于个人财产。
是否涉及到共同还贷的问题
题主没有作此方面的描述。这里做一个假设：假设房子是一方婚前贷款买的。
这里介绍第二个原则：只要是夫妻共同财产，无论产权人是个人还是两个人，都视作夫妻共同财产。
用上面这句话解释题主的问题，意思就是：
如果婚内俩人共同偿还贷款了，还款部分将视作是夫妻共同财产。如果未来涉及到分割的问题，这部分要进行均分（包括已偿还的贷款本金及其增值部分÷2）。
该情况在中国婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。
您好，不属于夫妻共同财产。
在婚前已经买了房子，只是没有拿到房产证，在结婚之后拿到了房产证，这个房子依然是您的婚前个人财产，这种情况下，是以买房子的时间为准的。
区分婚前财产和夫妻共同财产，是为了离婚的时候，在财产分割方面更加公平公正，不能让有的人因结婚离婚而受益，也不能让有的人因结婚和离婚而受损。
但是，如果您在拿到房产证之后，又把配偶的名字加在了房产证上，那这种行为视为对另一方的赠予，即该房屋就成了夫妻共同财产。如果您只是付了首付，配偶也在未来生活当中帮助您一起还房贷，那这种行为在离婚时分割财产也会考虑。
所以，对于夫妻共同财产的认定一直较为复杂，具体情况具体分析。不过还是会祝福您夫妻和睦，永远不要有考虑财产份额的时候。
到此，以上就是小编对于婚前买房后房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于婚前买房后房产的5点解答对大家有用。
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