离婚合理规避房产契税(离婚合理规避房产契税吗)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于离婚合理规避房产契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍离婚合理规避房产契税的解答，让我们一起看看吧。
二套房契税，离婚可不可以避税？
你问的真诚，我答起来也认真。
先说契税，目前国家政策是，第一套房90以下1%，90以上1.5%，第二套房90以下1%，90以上2%，从第三套开始没优惠应该是3%了。
文件依据是2016 23号。这个是国家政策，谁也跑不掉，而且是以家庭为单位征收，如果想要享受第一，二套房优惠，需要去不动产登记中心开具房产证明，这个是关键证据。未满18岁不得单独开立户口。怎么避税，是否避税自己考量。关于不动产登记，属于国土局，是不是全国联网，答主也不清楚，但这个技术难度不大。0.5的契税没多少，建议题主别费心了。
然后是房屋维修基金，这个也是大项，我们这里按平方，交房的时候交给房管局，这个你不交开发商不给你钥匙。也就是说，这3.3万，应该是省不掉。同时，现在契税一般都是办不动产登记证才交，一般也不收滞纳金，可以往后拖，拖到第一套房卖了，0.5的税就可以省出来了。
房屋过户给父母，这里房屋过户也是有契税的，法定继承虽然免，但你这个给父母，是不是属于法定继承，要考量，说不好白白亏税款。
答主曾经2014年买了套150的房，按照当时拿契税3%，拖到了2017年交，反倒省了1.5的税。
至于房产税，现在只对商业房征收，即便下一步对住宅开刀，按照我的估计，两套房或者家庭人均100平左右，应该还是免的，凭据就是财税2016 23，国家并不限制个人的改善性住房。
至于囤房的土豪，难免要流血了，因为营改增地税现在没事做。所以题主不必担心。
离婚后房屋契税能少交一半吗？
对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：
1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；
3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；
4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；
5、取证(交证照印花税5元)；
6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。
因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。
对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。
相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。
到此，以上就是小编对于离婚合理规避房产契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于离婚合理规避房产契税的2点解答对大家有用。
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