首页 房产律师文集文章正文

房产证子女的名字吗(房产证子女的名字吗能更改吗)

房产律师文集 2025年02月24日 08:12 49 kk

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证子女的名字吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产证子女的名字吗的解答，让我们一起看看吧。

  1. 房产证写姥爷和孩子吗？
  2. 不动产权证书可以直接写小孩吗？
  3. 父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗？
  4. 房产证户主栏可以增加子女姓名吗？

房产证写姥爷和孩子吗？

房产证写一人或多人都可以，写姥爷和孩子是可以的。房产证是有法律效益的家庭不动产的证件，有谁的名字，就等于有谁的同等份额。如果份额有变更，还可以到房屋管理部门办理户口过户手续，比较复杂。尽量要考虑周全再写上几个人的名字。

不动产权证书可以直接写小孩吗？

不动产证可以直接写孩子的名字吗？

答案是可以的，因为孩子一生下来就有这个民事权利就是说孩子生下来就可以把名字写在他的房产证上，只是小孩没有具有一定的民事能力，所以一般写他的名字要在他的监护人父母在场就可以办理不动产证了，写上孩子的名字。

可以的。

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。

父母贷款买房，房产证上写子女的名字可以吗？

你还是学生，没有收入，且年龄也还小，写你名字银行很难放贷，所以不一定会以你的名义去贷款，也不一定会写你的名字，如果你家有很多人脉关系除外如果真的以你的名义买房，且成功了，那以后你就不是首套房了，就算这套房子把你名字除名了，也一样不享受房产证上没有你的名字，你就没有义务还贷，如果只有你一个人的名字，还不起你可以卖掉，你不签字是不能过户给别人的，其实正常来说，就算是你爸爸的房产，你不签字都很难直接过户到你弟弟名下，除非做假或者有很强大的人脉关系先看看你爸爸怎么操作吧，再看看怎么去应对，主要还是看你们家庭的关系和你自己的承担力，我认识一个妹妹独生女，工作了家人想用她公积金贷款，就写她一人的名字（其实是想用房贷来约束她平时的开支），她都严辞拒绝了，不想要房子也不想背房贷

父母贷款买房，房产证可以写子女名字吗，茶竹侠阿涛提供以下观点。

1、父母贷款买房，如果小孩年纪未年满18周岁，房产证写不上小孩的名字；

2、父母贷款买房，小孩年纪年满18周岁，父母可以写上小孩的名字并找来贷款担保人，父母作为房产的主贷款人 这样小孩的名字能够上证；

3、父母贷款买房，需要看父母的年纪和我父母的征信和小孩的征信，如果三方征信都没有问题 ，年纪符合 就可以

大家以后有买房可以咨询茶竹侠阿涛哟

房产证户主栏可以增加子女姓名吗？

您好！

只要子女在房产所在地有购房资格，从操作上，是完全可以增加子女姓名的。

当然，增加子女姓名之后，也会产生一些“影响”或者“风险”。

以下从两个方面做一个说明。这里的假设前提是：由父母出资购房。

增加子女姓名的操作方式

如前所述：前提是子女必须有当地的购房资格，无论哪种操作方式。

增加子女姓名的方式，可以分为几种：

1.如果是购买房产的时候即增加。

这个时候，相当于买房的时候，孩子就作为房屋产权人之一，直接登记在房产证上了。这种操作方式，意味着子女、父母作为共同购买人、共同产权人。

2.父母先买了、随后增加子女姓名。

这属于加名行为。注意：在“加名”这个动作中，除了夫妻关系可以直接加减名之外，其他关系，均需要走赠与或者买卖程序。也就意味着，必须缴纳相应的税费。简单提及一下税种，不详细展开：

  • 买卖方式。需要缴纳的费用可能包括个税、增值税（这两个税种针对父母方，因房屋的满x唯x而定），契税（因出让份额面积、子女是否已有房产而异）。
  • 赠与方式。需要缴纳的费用主要是契税（子女出）。

注意：很多人说“买卖”更省钱，这个不是绝对的。跟上述介绍的诸多因素有关。

后续可能的影响

对于父母方、子女方，均有可能产生一些影响。这里做一些提示：

1.对于父母方。

无论哪种方式，增加了子女名字，意味着父母“失去”一部分财产份额。针对子女孝顺的家庭，无所谓。但是一旦父母与子女关系不太好、子女对老人不孝敬，这种行为，相当于提高了父母方在财务上的风险。

此外，在未来房产处置权上，会产生影响。如果父母在房产中份额比例达不到2/3，那么父母无权单独处置。无形中会增加房产处置过程中的沟通成本。

2.对于子女方。

虽然子女方有的是房产中的一部分份额，但是，从名下房产数量上，相当于房产数量+1，这个对于子女后续再行购买房产是会产生影响的——例如，受到限购、已经没有指标再行购买；再次贷款买房利率上调增加贷款成本，等等。

此外，如果加上子女名字，会因为不同的加名方式，有可能导致子女所占的份额部分，成为子女夫妻的共同财产。这不是绝对的好与坏，但是一旦子女婚姻发生变化，那么，就会面临部分份额被分走的风险。

到此，以上就是小编对于房产证子女的名字吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证子女的名字吗的4点解答对大家有用。

相关文章

广州房产律师网 广州房产律师版权所有 粤ICP备2024311294号