为什么农村宅基地没有房产证(为什么农村宅基地没有房产证呢)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于为什么农村宅基地没有房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍为什么农村宅基地没有房产证的解答，让我们一起看看吧。
农村有宅基地证没有房产证怎么办？
有宅基地没有房产证，可以凭宅基地证和建房许可证等材料去当地房管局补办房产证，如果是没有经过审批的，补办房产证就比较困难。农村自建房需要办理房产证，具体程序如下：
1.申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。
2.提供资料：本人户口本，身份证，建房申请。
3.办理程序： 建房户向村委会提出建房申请；村委会审核同意；向乡乡建办提出申请；乡建办工作人员实地踏看，同意建房；到乡乡建办领取房屋建设申请表；经乡建办签字同意；交县规划建设局审批(县行政服务中心)建房户领取产权证
农村没户口有房屋可以办房产证吗？
虽然房屋是私人的合法财产，但农村房屋使用的宅基地所属权属于村集体，只有村集体成员才有权使用宅基地，所以，户口不在农村的不属于村集体人员，没有宅基地的使用权。农村房屋和宅基地始终是联系在一起的，不能分别独立办理产权证，所以无法办理房产证。
关于农村宅基地不给办土地使用证和房产证，该怎么办？
农村的土地都是村集体所有的，不像城市里面的土地是国家所有的，“开发商收购”这种说法不准确，应该是政府改变了农村土地集体所有权的性质，然后把土地使用权出让给开发商，理论上来说是需要跟村委会协商的。现在农村也基本不再新批宅基地了，你们家去年盖的房子，但是办不了土地证，从法律上是不太容易解决的。我觉得解决这事情还是要找村委会，问清楚是谁同意把村里的地给卖了，卖地的时候合同约定怎么赔偿，都是乡里乡亲的，村里人要是一致同意的话，是可以解决的。
再说赔偿，全国各地标准都不一样，有的地方按照宅基地面积，有的按照房屋占地面积，但对你的情况来说，没有证很难有补偿，还是要从村里解决，只要村里同意就有办法，实在不行就只能当钉子户了，你要记住，到时候开发商比你急。
农村房子没有房产证会不会被拿走？
没有房产证不一定会被强拆。没有房产证不代表就是不合法建筑，是违章建筑。只要具有合法的建房用地审批手续，即使未申领房产证，也是合法的建筑，在拆迁时应按照合法程序给予补偿。法律依据：《土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
那是小产权房，属于违法建筑，办不了房产证的。不会被政府没收，但会被政府拆除，农村宅基地管理办法 第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
农村房产证没有子女的名字好吗？
农村的房子都属于自建房，它不等同于商品房，是有非常大的区别的，商品房买时可以落子女或儿媳等人的名字，都没有关系的，自建房申请建造时一定得是户主申请才可以，成家另立户除外，所有申批项目名字都是户主名字，建成后房产证上理所当然的是户主名字了。
到此，以上就是小编对于为什么农村宅基地没有房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于为什么农村宅基地没有房产证的5点解答对大家有用。
相关文章