小产权的房产证(小产权的房产证是什么样的)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权的房产证的问题，于是小编就整理了6个相关介绍小产权的房产证的解答，让我们一起看看吧。
小产权房有房产证吗？
小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
因此，小产权房在实际上是没有产权的，不具备过户的权利。如果遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关的补偿，因为该小产权占有的土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。
小产权房是没有房产证的。一般小产权房拥有的是村委会或乡政府颁发的产权证，而不是国家颁发的房产证，这类房产证是属于无效证件，不具有法律效力，小产权房一般指的是使用集体土地建设，并且是向集体以外的人群销售的住宅，国家明确规定城镇居民不能购买农村宅基地房屋，也不能购买小产权房屋，因为小产权房是不受法律保护的，购买后可能会出现很多问题，出现问题后是没有办法通过法律武器进行维权
有不动产权证的房子属于小产权房吗？
不属于小产权，小产权的房子就是没有房产证，土地证，或者说现在的不动产权证，你这个房子都已经有了不动产权证了，当然就不是小产权了，小产权没有证就不能落户，不能办理正常的贷款手续，只有有了不动产权证才能正常的买卖，正常的过户手续
小产权房能办理房产证吗？
关于小产权房能否办理房产证的问题存在不同的说法1。认为小产权房不可以办理房产证，因为其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的2；也认为小产权房不能办理房产证，因为小产权房未缴纳土地出让金等费用，不具备普通商品房的法律性质。
有房产证的房子算不算小产权房？
有房产证的房子，就是正规的商品房子。小产权房是没有房产证的！因为，有房产证的房子是受法律承认和保护的，也可以买卖和继承。而小产权房，是没有被法律认可的房子，不具有继承权，可能还会留下隐患或纠纷！在买房的时候，一定要注意这一方面。
为什么小产权没有房产证还是那么多人买？
小产权没有房产证还是那么多人买，其最大的优势是总价便宜，有些地段还很好。
都市里的公寓小产权房，城中村的小产权房，价格和同地段的住宅便宜一半，经济实力不太好的年轻人，为了有个家，或者为了方便上班，能够拿得下，肯定就选择这种房子了。
买小产权房，未来有没有可能拿到房产证？为什么？
关于你提出的小产权房未来是否可以拿到房产证的问题，根据我了解的关于小产权房的相关知识，现我来为你解答。
首先要明白的一个问题是小产权房的土地是村（镇）集体土地，就是说土地是村集体的，属于全体村民的，我们统称为宅基地，农村的房子一般都是自有住房，不是商品房，不是为了买卖，在建房手续上不规范，税费也几乎不收或者收得也很少，如果国家都能给这样房子办理房产证，那城里的人是不是还不公平，就根本不存在商品房这个词了，所以关于小产权房国家是明文禁止办理房产证的。
如果你能提供以下资料你是可以去办理房产证的，根据房屋登记办法的规定，因合法建房申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料
1、登记申请书
2、申请人身份证明
3、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明
4、申请登记房屋符合城乡规划的证明
5、房屋测绘报告或村民住房平面图
6、其他必要材料
申请村民所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明
农村宅基地办理房产证的流程
1、申请人提交以上材料申请
2、受理，提交农村办理房产证需要的资料
3、公告
4、审核
5、收费
6、记载入档
7、20个工作日领证
总结：基本上都是提交不了这些资料的，就算你办到房产证花呗，房产证上也填写得有划拨宅基地，归根结底就算有证也是小产权房。
到此，以上就是小编对于小产权的房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权的房产证的6点解答对大家有用。
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