按揭购房房产证怎么办(按揭购房房产证怎么办理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于按揭购房房产证怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍按揭购房房产证怎么办的解答，让我们一起看看吧。
按揭房产证办理流程及注意事项？
1、签合同：签订购房合同是按揭房办理房产证的首要流程，在签订合同时，需要产权人所有到场并签字盖章。尤其要注意租房出售，房间原有产权人以及共有产权人均要到场，防止以后出现纠纷。
2、向银行申请：签订最好购房协议以后，需要购房者携带申请资料到相关的按揭银行申请按揭按揭。如果购买的是楼盘，除了购房合同、个人收入证明以及身份证明之外，还需要售楼单位提供预售许可证，如果购买的是租房，需要出售双方携带房产证、购房者薪酬证明以及双方身份证明到贷款银行窗口申请。
3、银行逐级审核：银行行政员工受理以后，会先对于借款人提供的申请资料进行调研，如果情况属实，再根据所购房产的实际情况进行审批额度和期限，最后再提交给银行上级审理，逐级评审以后才会通知借款人到银行签订贷款合同。
4、缴费契税：申请最好按揭按揭的流程后，无论是楼盘，还是租房，都需要购房者携带相关资料到当地的房产交易中心缴费契税，具体费用根据房屋面积尺寸关于，注意需要保留凭证。
5、办理房产证：缴费其税后借款人需要携带购房合同、贷款合同以及契税缴费凭证到房产交易中心的窗口申请开办理房产证，通常审批加制证的时限，总共需要10个工作日。
6、办理抵押：因为是按揭按揭，还需要将新房补办抵押，逐级审批以后，会将他项权证和房产证直接寄到相关的贷款银行，有些银行是需要扣留房产证，根据各地情况不同会有所差异，银行在收到证件以后会将贷款的款项转到专用的账户中。
首先说,按揭房要拿到房产证最直接有效的方法确实是还清房贷。
若房产证是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会提供一张盖章的单子,不出几天即可去银行领取房产权和他项权证,不过这之前必须到当地房产交易中心将贷款注销。
不过还清贷款并非唯一的办法,申请人如果能够坚持按时还房贷,还款满两年后,也可以向贷款银行申请房产证。
不过这种样途径得到的房产证,上面盖有“房地产他项应享受的利益专用章”标识。
表明房子还是在抵押状态,还是要等到还清贷款后,办理了注销抵押登记手续才能拿到房产证
农行按揭房屋的房产证流程？
农行按揭房屋的房产证领取流程： 贷款结清：向银行缴纳完最后一笔贷款并注销抵押后取得他项权证注销证明。 办理房屋所有权转移登记申请：携带相关材料前往不动产登记部门申请办理。 等待审核：不动产登记部门将对申请材料进行审核，审核通过后会通知申请人领取他项权证注销证明。 领取他项权证注销证明：领取他项权证注销证明后，才可前往房地产管理部门领取房产证。
银行按揭买房，房产证在哪里？
银行按揭买房，房产证在购房者手中，他项权证书在银行手中。《房屋登记办法》第二十五条 房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
按揭房自己可以办理房产证吗？
房产证办理，可以由开发商统一办理，也可以由业主个人办理。 房产办理的全部流程： 第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权 购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表 可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。 第三步：拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。 第四步：填写表格、盖章、领取相关文件 在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。 第五步：缴纳公共维修基金、契税 无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。 第六步：提交申请材料 材料主要包括以下几种： 盖章的申请表 房屋买卖合同 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 测绘图、房屋登记表、分户平面图两份 专项维修资金专用收据 契税完税或减免税凭证 购房人身份证明(复印件核对原共有的提交共有协议）
到此，以上就是小编对于按揭购房房产证怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于按揭购房房产证怎么办的4点解答对大家有用。
标签： 按揭房子的房产证 房产证按揭购房合法吗
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