用他人房产做抵押(用他人房产做抵押贷款,贷款人还不出来怎么处理)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于用他人房产做抵押的问题，于是小编就整理了5个相关介绍用他人房产做抵押的解答，让我们一起看看吧。
用别人的房产证,去贷款有什么风险？
根据相关规定，抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。并且，作为抵押的房产必须满足以下四个条件：
1、房屋房龄≤15年;
2、无债务纠纷;
3、产权明晰，有房产证和土地使用证;
4、房屋所在地在本地。同时您作为贷款主借人，如果出现逾期或坏账等情况，您的个人信用录用会被记入逾期，会对以后的贷款申请产生影响
借别人房产证能做什么？
现在借别人房产证什么也做不了。如果想拿去做抵押贷款，房东本人和他的伴侣一定要来签字，一定要带上身份证原件和结婚证原件来滴。所以把房产证拿给你你也是犯不了法的。
并且现在有现场拍照认证，如果你不小心把房东身份证原件搞到手都是没有用的，贷款还要房东本人的银行卡。不可能说放到你的账户上。
用别人的营业执照自己房产做抵押能贷款吗？
用别人的营业执照自己房产做抵押是可以贷款的。客户可以用房产证作为抵押，让担保公司为客户向银行贷款。其依据是：
《中华人民共和国担保法》：是担保业务的开展的根本法律依据，立法目的是为了保护债权人的利益。
《中华人民共和国合同法》：担保公司与债务、债权人签到合同及担保合同、协议的根本依据。
《中小企业促进法》：提出了推动和组织建立中小企业信用担保体系等要求。
个人或企业在向银行借款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人，而是要求借款人找到第三方（担保公司或资质好的个人）为其做信用担保。担保公司会根据银行的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，之后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。
只要产权人同意，银行同意，可以办理抵押贷款手续。
法律依据《中华人民共和国担保法》
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
买的房子可以被别人开发商拿去抵押吗？
签订了购房合同，缴纳了购房的费用后，按照法律规定，房子已经归属于购房人所有了。在这种情况下开发商拿业主的房子进行抵押贷款是违法行为。发现有这种情况及时找开发商交涉。如果开发商不改正，可以打12345向政府有关部门投诉，当然最好的办法是向法院提起诉讼，毕竟很多时候行政不能干预司法。
对于征信黑户来说，可以用朋友的房子做抵押贷款吗？应该怎么办？
如果以你的名义，用你朋友的房子作抵押去贷款，估计多半不行；即使行，程序可能也复杂，很可能还是必须要你朋友亲自露面摄像签字画押之类的。
既然你那朋友那么铁，你让你朋友以他的名义用他自己的房子作抵押去贷款给你，不就行了吗？
抵押担保分自有财产和他人财产抵押，只要手续合法，银行或有权放贷金融机构一般都接受，但这不意味着借款人征信不良也可以申请到贷款！
一般银行贷款三步骤:
第一步，调查申请人资信基本情况，包括信用、资产、收入来源、负债等情况；
第二步，贷款用途，首先是否合法、合规，其次贷款金额是否匹配经营规模或消费额度等等；
第三步:借款人拟提供保证（自然人保证、财产抵押、票证或权力等质押）
以上是贷款调查的基本步骤，根据不同的贷款用途和金额，调查人员会要求客户提供详细不等的资料，这三个步骤有如上的先后关系，如果你征信已经不良，连第一步准入都过不去，也就谈不上保证方式的问题了……
到此，以上就是小编对于用他人房产做抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于用他人房产做抵押的5点解答对大家有用。
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