恋爱房产分割协议书范本(恋爱期间房产分割协议书)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于恋爱房产分割协议书范本的问题，于是小编就整理了2个相关介绍恋爱房产分割协议书范本的解答，让我们一起看看吧。
恋爱期间共同买房，房产证双方名字，现分手，如何分割？
首先，情侣共同出资购买的房屋，应该属于共同共有财产。所谓共同共有，是指两个或两个以上的人对同一项财产不分份额、平等地享有所有权，对这些财产每个共有人都平等地享有所有权，没有权利大小、义务多少的区分。其次，对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割：
1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。
2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。
3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分，人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。
恋爱期间和男友买了房子。现在不能结婚了，房屋怎样分割？
首先，确定一下婚姻状况，是在没领证的情况下买的房子，叫按份共有，既然没有结婚证，在签订购房合同或者二手房买卖契约时就会有一个房产分配声明，按份共有，男女双方会自己商定各占有多少，可以男三女七，可以女四男六，都可以自己商定，或者根据出钱多少占比分配，如果没有特殊约定就是各占一半，那么将来的分配就是各自50%了！贷款全款都一样的喔！
一、双方出资、房产登记在双方名下的情况
参考案例：（2015）沪二中民二（民）终字第1876号
案件事实：
许强、魏晨于2006年年底建立恋爱关系。双方于2008年2月3日共同通过按揭方式购买房产一套，该房产于2008年3月10日过户登记至双方名下。
该房产购买价格41万元，购房定金、首付款及尾款共计16万元系由许强、魏晨共同出资，其中许强出资71，390元，魏晨出资88，610元。期间贷款法院推定由双方共同偿还。
双方与2011年年底分手，魏晨搬离房产，法院认定诉讼时房产市价110万。
最终法院判定：
房产归许强所有，魏晨分得房屋折价款344，644.40，比例为31.33%。
总结：
依照出资额、还款额的比例确定房产的份额进行份额。
二、一方出资、房产登记在双方名下的情况
参考案例：（2015）三中民终字第05397号
案件事实：
2009年11月11日姚与于在恋爱同居期间共同购买通州区房产，房屋价格78.5万元。房屋首付款17.5万元，贷款61万元。
法院最终判定：
因首付款由姚出资，同居期间按揭款由姚与于共同偿还，房屋的出资情况为：姚48万元（首付17.5万元加贷款30.5万元）/61.15%，于30.5万元（贷款）/38.85%。
分割时房屋市价170万元，于应当分得房屋价值66万元。
扣除于就已还贷款本息部分应当承担的比例与未承担比例之间的差额，并扣除于应承担未还贷款本息的金额，合计342618.59元，于支付应当分得的房屋补偿款为317381.41元。
总结：
依照共同生活期间的还款额比例确定房产的份额进行分配。
三、一方出资、房产登记在该方名下的情况
纯粹由一方出资的财产，登记在出资方名下或以出资方名义签订买卖合同。对于此种情形，可径行依据出资认定为登记的权利人所有或认定为出资人享有权益的房产，如另一方认为对同居期间生活照顾较多，可以要求权利人给予一定的补偿。
到此，以上就是小编对于恋爱房产分割协议书范本的问题就介绍到这了，希望介绍关于恋爱房产分割协议书范本的2点解答对大家有用。
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