房产证是否写使用面积(房产证是否写使用面积怎么填)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证是否写使用面积的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产证是否写使用面积的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证上写着的面积是使用面积还是建筑面积？
2. 房产证上的面积是实际使用面积吗？
3. 房产证上使用面积是什么意思？
4. 房本面积是建筑面积还是使用面积？
5. 房产证上怎么看使用面积？

房产证上写着的面积是使用面积还是建筑面积？

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。

房产证上的面积是实际使用面积吗？

是建筑面积，不是实际使用面积

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积。

房产证上使用面积是什么意思？

土地使用权面积不等于房产证上的建筑面积。土地使用权面积是指房屋所分摊的所在土地使用权的面积，这个面积相对来说数值较小。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。而建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和。包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。使用面积和辅助面积的总和称为“有效面积”。结构面积是指建筑物各层平面中墙、柱等结构所占的面积。

1、《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

2、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。消费者在购买房地产时，就已经支付了相应的土地使用费。但是购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。因为没有土地使用权证，动迁单位就无法确认业主对土地的合法使用权利。

房本面积是建筑面积还是使用面积？

您好，房本面积既可以是建筑面积，也可以是使用面积，具体取决于房屋所有权证上所注明的面积类型。

一般情况下，房屋所有权证上注明的面积类型为建筑面积，因此房本面积一般指的是建筑面积。

但在某些特殊情况下，如商品房销售时，房屋所有权证上注明的面积类型为使用面积，此时房本面积就是使用面积。

房本面积通常是指建筑面积。
1. 建筑面积是指建筑物在地面上投影的面积，包括外墙以及室内各房间的墙体面积等。
因此，房本面积如果是建筑面积，则是指整个房子的建筑面积。
2. 而使用面积则是指房屋实际可用的面积，也就是房屋内的实际可使用空间面积。
若房本面积是使用面积，则需要说明。

建筑面积

房本的面积是建筑面积，是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积和共有建筑面积的总和。建筑面积=套内建筑面积分摊面积套内建筑面积=使用面积墙体面积阳台面积套内房屋使用面积，是指套内房屋使用空间的面积

房产证上怎么看使用面积？

在不动产证上，会有一栏专门针对建筑住房面积的描述，大家直接查看就行了。建筑面积等于套内建筑面积加上公摊面积;公摊面积等于建筑面积乘上公摊系数;公摊系数等于建筑总公摊面积除以建筑总建筑面积。

一、 不动产证和房产证区别

1、名称不同

房产证全称为中华人民共和国房地产权证;不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

房产证上包含了房屋所有权人、共有情况、登记时间和土地状况等信息;而不动产证上增加了对镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

房产证和不动产证的发证机关是不同的。房产证由市(县)房地产管理局或市(县)人民政府发放;不动产登记中心由县级以上人民政府依法确定，使用的是国土资源局不动产登记专用章。

4、费用不同

办理房产证时，需要缴纳土地面积、房产面积的测绘费用，还有制证成本费;不动产的话，相对简单，只要测绘一次就行，制本费也是一次，所有手续流程都在不动产登记中心完成。

到此，以上就是小编对于房产证是否写使用面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证是否写使用面积的5点解答对大家有用。