公司名下的房产归谁(公司名下的房产归谁所有)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司名下的房产归谁的问题，于是小编就整理了5个相关介绍公司名下的房产归谁的解答，让我们一起看看吧。

1. 公司的房产怎样拆分给个人？
2. 公司名下房产怎么过户给自己名下？
3. 房屋登记在公司名下有什么影响？
4. 公司名下的房产影响公租房吗？
5. 请问下，公司才注册1年左右，名下有套房产，可不可以申请公司注销？如果注销了，名下的房产归谁呢？

公司的房产怎样拆分给个人？

可以通过房产交易到个人名下。

1；房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产

公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

国有企业资产不在此范围内，国家禁止国有资产流失，侵吞，侵占。

公司名下房产怎么过户给自己名下？

公司房产过户给个人的流程为：

1、签买卖合同。买卖双方连同中介方，没有中介的话可以忽略，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递交证件。买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

3、交纳税费。房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户。买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

5、领证。买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

房屋登记在公司名下有什么影响？

卖房的时候比较麻烦，登记在公司名下的房产，在出售的时候是比较麻烦，并且缴纳的税费也会更多一些，具体就是，如果你要是办理房子的转移，需要出示房子营业执照，税务登记证，还有公司章程，所有的股东都要签字同意出售房屋并办理委托手续，

公司名下的房产影响公租房吗？

有房产就不能申请公租房。
(一)申请人准备好身份证，户口簿等向户籍所在地的街道办事处或者居委会提出申请，并将资料交与他们进行审核。
(二)街道办事处或者社区居委会员会对申请人的资格进行初次审核，建立入户调查记录，对申请人的居住情况，家庭人口，收入情况和实际困难程度进行考察核实。
(三)初次审核结束以后，调查结果会进行公示，并将结果上报给区住房保障部门。
(四)区保障部门会进行复审，进行核实，再次确认申请人的信息。
(五)核实完毕以后，区住房保障部门将结果汇报给市住房保障部门核准，核准通过以后，市保障部门会将结果公示，申请人进入公租房轮候顺序。

公司名下的房产不影响公租虏。因为公司名下的房产属于集体或个人所有房屋的所有权属与你想申请公住房毫无关系。一点不影响你申请公住房。你可以持身份证丶结婚证丶户口本丶收入证明丶居住状况问社区提出申请，初审公格后由社区报房管局审核。因为公司的财产不属于你的个人财产，你没有房当然有权l申请公租房。

请问下，公司才注册1年左右，名下有套房产，可不可以申请公司注销？如果注销了，名下的房产归谁呢？

第一个问题是处理房产及纳税和公司注销两块，第二个问题是先得处理房产，才可以注销公司。解决问题分以下两步走：（房产价值非常大的话，最好请律师处理）
一、公司注销，首先公司要走清算流程，包括清理公司财产（公司房产属公司的固定资产）、债权债务、清缴税款、分配剩余财产等。
二、处理房产，房产要做个市场估值，可出售、可赠与，无论哪个种方法处理，都要缴纳税款（股东是个人分红的话还要另外缴纳２０%所得税），公司纳完税后，需要清理公司债权债务及其他与公司有关的事宜之后，才可以注销公司。

到此，以上就是小编对于公司名下的房产归谁的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司名下的房产归谁的5点解答对大家有用。