什么房子拿不到房产证(什么房子拿不到房产证了)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于什么房子拿不到房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍什么房子拿不到房产证的解答，让我们一起看看吧。
为什么房产证能查到，查不到产权证？
因为房产证就是产权证。所以你查到的房产证就是产权证，房产证就是物权和产权以及所有权的综合形式提现。
过去一套房子，既有房产证还有土地证的，后来房子的产权双证合一了，再到2018年，房产证又变为不动产证书，这都是产权的形态变化。
买的村证的房子，为什么不能落户求解答？
你买了村证的房子，当然不能落户。因为农村的房子是没有房产证的，因为农村的房子的土地是村集体所有的，没有个体土地证。村集体所有的土地证是不能拿来进行交易的，你买的村证的房子只是私下交易的。所以你是办不出三证的，所以不能落户的。
为什么县城里的自建房很多没有房产证？
县城里的自建房很多没有房产证是因为县城也是原来的农村组成部分，原来都是宅基地，是农村居民点，成为县城后户口都农转非了，所以登记不动产就没法登记，又没有出让土地，登记集体土地建设用地又不符合宅基地政策，登记国有土地出让也不行，所以就没法办理登记。
我认为县城里的自建房很多设有房产证的原因是，这些自建房一般都是属于城中空心农户或者是城乡接合部的农村自建房。
这些地方都是属于征地拆迁范围之内，有的农户为了想得到更多的拆迁补偿费，在未拆迁前急急扩建建房面积。这就是自建房没有房产证的原因，
交了全款没办房产证房子是谁的？
根据一般的法律规定，交了全款但没有办理房产证的情况下，房子的所有权仍然属于开发商或原房主。房产证是法律上确认房屋所有权的重要证明文件，没有房产证意味着没有合法的所有权证明。因此，购房者应该与开发商或原房主协商解决办理房产证的问题，确保自己的权益得到保障。
购房者可以通过与相关当事人协商、咨询律师或房地产专业机构等途径，寻求解决办理房产证的方法。
没有房产证银行也能贷款是怎么回事？
房产证还没有下来可能能办贷款，也可能办不了贷款，原因如下：
如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单。
购房合同能贷款的条件：
抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
拓展资料：
住房按揭贷款需要的条件：
贷款对象：
凡年满18周岁具有完全民事行为能力、有合法居留身份的居民，因自用需要购买的普通商品住房、经济适用房、二手房、别墅、商住房均可申请。
贷款条件：
1、具有本市常住户口或合法居留身份证；
2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；
3、具有法律效力的购房合同或协议；
4、已付20%（含）以上购房款；
5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。
贷款额度、期限、利率：
1、贷款额度最高可达购房款总额的80%（商用房可达50%）；
2、贷款期限最长可达30年（商用房最长10年），借款到期日不超过退休年龄；
3、贷款利率按本行利率政策。
申请资料：
借款申请人需向本行提供以下资料（均为原件）：
1、房屋销售合同及已付不低于30%的预付款证明；
2、借款申请人夫妻双方身份证、户口本或有效居留证明，以及婚姻状况证明，如有共有人，则需提供共有人身份证、户口簿；
3、夫妻双方收入证明；
到此，以上就是小编对于什么房子拿不到房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于什么房子拿不到房产证的5点解答对大家有用。
标签： 房产证不到手能过户吗 房产证没到期怎么交易
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