爱人过世后房产继承(爱人过世后房产继承怎么办)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于爱人过世后房产继承的问题，于是小编就整理了2个相关介绍爱人过世后房产继承的解答，让我们一起看看吧。
房产证是我妻子一个人名字，她死后她的兄弟姐妹有没有继承权？
一、房产证是您妻子一个人的名字，只要是婚后的夫妻共同财产，也有您的一半的份额，您的妻子去世后，首先是在您和您的妻子之间进行分配，对属于您妻子的份额，可以作为遗产进行继承，如果没有遗嘱，就按照法定继承的顺序进行继承。 二、我国《继承法》中对继承顺序有明确的规定： 1、《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 2、由此可以看出，您妻子的兄弟姐妹是第二顺序继承人，只有第一顺序继承人都不在了，才可以由第二顺序继承人进行继承。
爱人去世了，房子是我的名，卖房子需要孩子公证放弃吗？
您好！
是否需要孩子放弃，主要有两个影响因素：
- 这套房子中是否有您爱人份额。
- 孩子是否成年。
房产登记在您名下，不一定意味着这套房子是您个人的。
与婚姻有关的房屋产权问题，跟登记情况、实际出资情况等两个因素有关。
- 如果这套房子是您个人的（例如，您的婚前房产、您用个人财产购买的房产），在登记为您一个人名字情况下，将视为您个人财产。爱人去世了，房产不发生继承，也不会涉及到孩子是否需要放弃的问题。
- 如果这套房子是您夫妻共同出资购买，虽然仅登记您一个人的名字，依然为夫妻共同财产。其中，房产一半份额属于您爱人，发生继承。
针对第一种情况不再多做解释。重点说一下第二种情况。
如果是第二种情况，还要看孩子是不是成年。
假定房产属于题主夫妻共同财产、一半份额发生了继承。
继承权是可以自愿放弃的。但是，继承人必须要满足一个条件：具备完全民事行为能力。
- 如果题主的孩子已经成年（满18岁、或者满16岁且依靠自己的劳动收入养活自己），那么题主要想卖房，孩子必须要做出书面放弃。
- 如果题主的孩子还未成年，已经不是需不需要放弃的问题，而是不能放弃。题主作为孩子的家长，也不能代替其做出放弃表示的行为。
所以，就题主问题可以给出这样一个结论：
在房产属于夫妻共同财产的情况下，您打算卖房，在孩子已经成年情况下，必须要做出书面放弃；在孩子未成年的情况下，不需要做出书面放弃——因为必须要给孩子保留继承权。
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几种情况：①房子原属你亇人所有，爱人去世后，因房产中原没爱人的份额，那么房产仍属你亇人所有，卖房是你自己的事，与子女无涉，自然无需子女表态，也谈不上让子女去进行放弃继承的公证。②房产虽仅登记于你名下，但系婚姻期间用一方或双方收入购买，或部分购资有婚后一方或双方收入，那么该房屋中有你爱人的份额，而你子女均表示放弃继承母亲的份额，现在你要卖房，子女可以公证的形式表示放弃，也可以自书放弃继承母亲的遗产，还可以由你和子女共同约定，子女继承的母亲的部分赠与你亇人所有，总之凭上述公证或自书放弃书或双方约定子女继承部分赠与父亲亇所有的合同，你都可以卖房。③如房产中有你去世爱人的份额，而你的子女也不愿放弃他们该继承的份额，那么你必须与他们协商，补偿给他们该有的继承房屋额的补偿款，或约定卖房后，按他们房屋份额，付给他们该有份额的房款，双方签订协议。尔后你可以卖房，如那亇关键因房产涉及子女问题不畅通，可出示约定书等，应该没问题。这样做比较简单，当然上述牵涉到自书或双方约定的，也可以公证，不过只要都是双方真实意志的表示而留下了有效书证，不公正，不影响你的卖房行为。
到此，以上就是小编对于爱人过世后房产继承的问题就介绍到这了，希望介绍关于爱人过世后房产继承的2点解答对大家有用。
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