房产委托公证会影响公租房(房产委托公证会影响公租房吗)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产委托公证会影响公租房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产委托公证会影响公租房的解答，让我们一起看看吧。

1. 公租房为什么要公证？
2. 公租房能否遗嘱公证？
3. 公租房担保人公证需要哪些材料？

公租房为什么要公证？

公证是对双方都有益的,所以对于承租人自然也是有好处的。其好处就在于,在双方签订合同后,公证可以避免出租人肆意涨租金,在承租人不接受的情况下,出租人拒收承租人交付的租金,之后又以承租人违约为由,以解除合同为借口达到涨租金的目的,碰到这种情况,承租人就可以凭借公证书,到公证处办理提存,将租金在公证处提存就会被视为缴纳了租金。

公租房能否遗嘱公证？

　　公租房不能作为个人财产进行遗嘱公证。

　　因为公租房的产权不归个人所有，而是由政府或公共机构所有。而《继承法》规定，遗嘱中所处分的财产须为遗嘱人的个人财产。所以公租房不能作为个人财产进行遗嘱公证。

公租房：

　　公租房是公共租赁住房的简称，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房担保人公证需要哪些材料？

一般需要担保人的身份证原件，复印件，户籍薄，担保人月收入证明，流水账单。

担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件:

(一)与本案无牵连；

(二)享有政治权利，人身自由未受到限制；

(三)在当地有常住户口和固定住所；

(四)有能力履行担保义务；

(五)没有明显的违约记录。

1.本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按手印);

2.申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面);

3.申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件;

4.婚姻证明:

单身/离异/丧偶的,需民政局婚姻登记机构开具单身证明;

到此，以上就是小编对于房产委托公证会影响公租房的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产委托公证会影响公租房的3点解答对大家有用。