小产权房产买卖纠纷案例(小产权房产买卖纠纷案例分析)

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于小产权房产买卖纠纷案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍小产权房产买卖纠纷案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 小产权房一旦碰到纠纷，一般最坏结果是什么呢？这种房能公证吗？
2. 12315处理小产权纠纷吗？
3. 小产权房债务纠纷案法院受理吗？

小产权房一旦碰到纠纷，一般最坏结果是什么呢？这种房能公证吗？

小产权房，依现行法律规定是非法的，故小产权房交易不能进行公证。最坏的结果：小产权房被认定为违法建筑，依法强行拆除；双方交易无效，按各自过错大小，分担相应的责任。

法条链接：《合同法》第五十八条

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

一般的结果只能是依法从事。公证也是不会的。原因在于本身就不被法律所保护，本身就不许交易，出了纠纷双方只能自行处理。本身就违法，公证也不会接收，因为它不包括在公证范围内。

12315处理小产权纠纷吗？

12315是政府热线电话，他的主要作用是接待老百姓电话投诉和举报，也接收老百姓的建议和意见，如果你发生了小产权纠纷矛盾，你可以打电话寻求帮助，但是12315并不负责处理任何矛盾，只是把你电话的投诉内容记录在薄，然后汇报给领导，再由领导下发给主管单位的主要负责人去处理，但是12315并不能直接去处理纠纷。所以打电话投诉也是可以的。

小产权房债务纠纷案法院受理吗？

大家好 我是菲姐房产！不会受理的，因为小产权房交易是不合法的，不合法的交易法院是不会受理的。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

2013年12月，北京市国土资源局与北京市住建委联合下发相关通知，坚决遏制违法建售“小产权房”行为。

我是肖律师，我来回答题主这个问题。

民事纠纷，法院都受理的。题主问小产权房债务纠纷法院是否受理，从题主不规范表述来看，题主的该房子，是小产权房，但牵扯到债务纠纷，问题的核心是题主与老板之间的债务问题，法院是受理的，关键是，题主的主张能否得到支持？题主更关心的是，不想要房子了，可以再起诉老板要求老板还钱么？题主有起诉的诉权，但不一定胜诉。

题主核心问题，不是小产权房纠纷，不是房屋所有权问题。老板向题主借钱，以房子抵消债务，那双方有签订“以房抵债”协议或“房屋买卖”合同没有？既然已经以房子抵消债务，房子是否已经过户到题主名下？是否已经交付给题主？双方既然达成以房抵债，遵循平等，自愿原则，双方都应该严格履行，不能随意反悔。以房抵债后，题主取得房屋所有权，题主对老板的债务已经消除，老板不再欠题主的钱，就算题主起诉，也得不到法院支持。

法院受理为何不支持？主要看题主起诉的理由，是房子一时无法出售，无法变现，所以想撤销或者说解除以房抵债，而直接要老板还钱？还是因为在双方达成以房抵债过程中存在欺骗、显失公平、被迫签订等违反法律强制性规定？题主可以慎重考虑下自己的理由是否充分，是否有证据支持。

到此，以上就是小编对于小产权房产买卖纠纷案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于小产权房产买卖纠纷案例的3点解答对大家有用。