铁路房产权变更(铁路房产权变更流程)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于铁路房产权变更的问题，于是小编就整理了5个相关介绍铁路房产权变更的解答，让我们一起看看吧。
铁路房子移交地方后产权怎么改？
铁路房子移交地方后，产权要由地方有关部门根据铁路呈报的原有用途，属类。经过周密实地调查，依法对所有房产分类划分建档规类。依据国家土地法，房屋产权法确定产权。适合地方整体规化和大局发展的。要保留并维修改建。不适合大局发展的要取缔或列入重新规化范围。总之：要确保服务大局，稳定行业发展，方便群众百性。
铁路单位房的房产证归谁？
1、属于公有产权。它指的是铁路部门给其职工的福利房子，它的价格比市场优惠很多，通常是按成本价计算。这种房子可分为两类，一类是票子房，只能享有居住权，定期支付房费，其产权是铁路单位的。还有一种就是产权更改的，产权属于个人。
2、现如今，这类房子可以自由交易了，在铁路部门办理手续就可以。假如是票子房的话，交评估价的百分之十转让费就可以办理更名。假如是改过的个人产权房，那需要补齐工龄差以及扩大部分的差价，例如原主人的工龄是二十年，而买的人工龄是十年，那需要补十年工龄的差价。
现在铁路产的房子还能买卖，办理过户吗？
国家从2000年就对房改房放开并允许上市买卖交易，只要铁路产权的房子有房产证的话是可以买卖的；但目前绝大多数铁路产权的房子还没有办理产权证，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定： 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的；
铁路产权房是什么意思，房子的所有权归谁？
铁路产权的房子分两种：一种是房票子房，只有居住权，每月要向铁路部门交房费；一种是在铁路产权处房改了，已经是个人产权,但仍是铁路房。
对这两种情况，现在铁路产权处都允许自由买卖。
更名手续在铁路产权处办理，如果是房票子房，直接交纳房屋评估价10%的转让费后，更名即可；如果是已经房改过的个人产权房，则购房人还需要根据情况补交工龄差和扩大面积款。
比如原房主有30年工龄，购房者只有20年工龄，就要补交10年的工龄差价款，如果原房屋面积是100平方米，而购房者只能享受80平方米的房改优惠，那就要交20平方米的扩大面积款，扩大面积款因地段而异。
这种房子记得一定要先做公证。
然后按照当地政策,跟市场上房改房的交易一样缴纳税费过户。
房产证中的铁路证如何变成地方证？
我的也是铁路上的绿本，如果是100%的产权是可以过户的。但是只有房产证，土地证是没有的。如果你买的房子那个地方有土地证（不是集体土地证哦）的话是可以换成红本的。 顺便补充一点：办理过户的话，要到铁路专门管这个的房管处去办理
到此，以上就是小编对于铁路房产权变更的问题就介绍到这了，希望介绍关于铁路房产权变更的5点解答对大家有用。
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